Erinevus agendi ja maakleri vahel

Agent vs maakler

Kui tegemist on kinnisvaraga, siis agent ja maakler ei tähenda sama. Kinnisvara agent iseseisvalt pakub tema teenused maaklerile teatud tasu eest.

Kinnisvaramaakler on aga isik, kes on väljaõppe saanud teatud aja vältel ja tegelikuks kinnisvara müümiseks ning kes on sooritanud eksami ainult kinnisvaramaaklerite jaoks. Eksam hõlmab peamisi kinnisvaraseadusi ning tehinguid või tehinguid.

Kinnisvara maakler müüb kinnisvara. Kui enamik neist müüb elamukinnisvaraid, siis teised müüvad äri-, tööstus- ja põllumajanduskinnisvaraid. Leidub neid, kes töötavad ettevõtetes. Maakler peab olema tuttav kinnisvara reguleerivate seadustega. Ta peab olema turu- ja rahaliste võimalustega vilunud. Samuti tegeleb ta kinnisvara pealkirja otsimise ja üldise turundusega.

Kinnisvaramaakler ja kinnisvaramaakler teevad sama tööd. Nad koguvad müüdavate kinnisvaraobjektide loendeid; uurida praegust turgu ja määrata kinnisvara turuhind ning otsustada, milline kinnisvara peab noteeringutes olema.

Vahend agendi ja maakleri vahel on nende kvalifikatsioonis. Maakleril peab olema litsents, ta peab olema registreeritud; ta nimele on rohkem mandaate. Maakler peab olema läbinud täiendava kursuste, lisaks sellele, mida kinnisvaramaakler peab olema läbinud. Tal on rohkem kooliharidust ja kogu tehingu jooksul rohkem vastutust. Tema kontrollib, kas tehing on õigesti tehtud. Agentil on vähem volitusi ja lühem väljaõppeperiood. Pealegi töötab ta just maakleri heaks. Mis puutub klientidega suhtlemisse, siis tavaliselt on agent isiklik, kes abistab ja käitleb kliente. Tema vastutab ostja ja müüja kohtumiste eest; ta abistab kliendi vajadusi, tegeleb lepingute täitmisega, tutvustab klientidele võimalikke ostjaid või kinnisvara ning korraldab ostjate ja müüjate vahelisi läbirääkimisi. Maakler võib tegutseda ka esindaja või müügipersonalina, kuid vahendaja ei saa tegutseda vahendajana.