Erinevus õiglase väärtuse ja turuväärtuse vahel

Õiglane väärtus vs turuväärtus
 

On palju meetodeid, mida ettevõte saab kasutada oma vara hindamiseks. Ettevõtted viivad sageli läbi ettevõtte valduses oleva vara väärtuse analüüsi, et teha kindlaks ettevõtte koguväärtus ja näha, kui palju ettevõte saaks vara võõrandamise korral teenida. Kaks populaarset varade hindamise meetodit on turuväärtus ja õiglane väärtus. Artikkel pakub põhjalikku selgitust kahe vara väärtuse määramiseks kasutatud meetodi kohta ja selgitab, kuidas need meetodid on üksteisega sarnased ja erinevad.

Mis on turuväärtus?

Turuväärtus on hind, mille eest vara saab avatud turul osta või müüa. See aga ei tähenda, et turuväärtus oleks sama hind, mille eest vara osteti, kuna hind oleks kõikunud turutingimustega ja võib olla rohkem või vähem väärt kui hind, mida selle ostmisel maksti. Vara turuväärtuse määrab selle vara pakkumine ja nõudlus turul. Mis tahes vara turuväärtuse määravad tavaliselt professionaalsed hindajad, kes võtavad turuväärtuse määramisel arvesse mitmeid olulisi tegureid. Siiski tuleb märkida, et riigi erinevates osades müüdavatel varadel võib olla erinev turuväärtus ja vara väärtus sõltub suuresti selle asukohast.

Mis on õiglane väärtus?

Õiglane väärtus on vara väärtus, mis tuletatakse erinevate finantsmudelite abil. Selliste mudelite puhul võetakse vara tegeliku väärtuse saamiseks arvesse rahalisi ja majanduslikke tegureid. Enamik mudeleid järgib sarnast lähenemisviisi, kus vara õiglane väärtus määratakse kindlaks varaga teenitavate eeldatavate tulevaste rahavoogude diskonteerimisega. Õiglane väärtus peaks samuti kajastama vara väärtust ja seda, et määratud väärtus on õiglane. Õiglane väärtus on hind, mida vara osta sooviv osapool selle eest maksab. See väärtus võib olla suurem või väiksem kui turuväärtus, sõltuvalt sellest, kui väärtuslik see on vara ostvale osapoolele.

Mis vahe on õiglasel ja turuväärtusel??

Õiglane väärtus ja turuväärtus on näitajad, mida kasutatakse vara väärtuse määramisel sageli. Ehkki need võivad kõlada sarnaselt, on kummagi arvutamise viis üksteisega üsna erinev. Turuväärtus on väärtus, mille eest vara saab turul müüa ja müüa. Vara turuväärtuse määrab selle nõudlus ja pakkumine. Vara õiglane väärtus arvutatakse finantsmudelite abil, mis võtavad arvesse varast saadavate tulevaste rahavoogude nüüdisväärtust. Õiglane väärtus ei ole alati turuväärtusega võrdne ning võib olla suurem või madalam sõltuvalt sellest, kui väärtuslik vara ostja jaoks on.

Kokkuvõte:

Õiglane väärtus vs turuväärtus

• Õiglane väärtus ja turuväärtus on näitajad, mida kasutatakse vara väärtuse määramisel sageli.

• Turuväärtus on hind, mille eest vara saab avatud turul osta või müüa.

• Vara turuväärtus määratakse kindlaks selle nõudmise ja pakkumise järgi.

• Õiglane väärtus on vara väärtus, mis tuletatakse erinevate finantsmudelite abil. Selliste mudelite puhul võetakse vara tegeliku väärtuse saamiseks arvesse rahalisi ja majanduslikke tegureid.

• Õiglane väärtus ei ole alati turuväärtusega võrdne ning võib olla suurem või madalam sõltuvalt sellest, kui väärtuslik vara ostja jaoks on.