Erinevus Fannie Mae ja Freddie Mac vahel

Fannie Mae vs Freddie Mac

Valdav osa eluasemelaenuvõtjatest ei puutu kunagi kokku Fannie Mae ja Freddie Maciga. Seetõttu jäävad nad kahe ettevõtte hüpoteeklaenude finantseerimise hiiglase olemasolu jaoks unarusse. See on seotud tõsiasjaga, et mõlemad nimetatud ettevõtted teevad koostööd pigem laenuandjatega, mitte lõpptarbijatega, kes neilt laenuvõtjatelt laene võtavad. Seega on loomulik, et inimesed ei tea nende kahe ettevõtte erinevustest. See artikkel tutvustab inimestele Fannie Mae ja Freddie Mac'i erinevusi.

Nii Fannie kui ka Freddie mängivad hüpoteeklaenude valdkonnas ja kogu riigi majanduses väga olulist rolli. Mõlemad ettevõtted loodi valitsuse poolt selleks, et osta pankadelt ja teistelt laenuandjatelt hüpoteeklaene, et teha laenuandjate lõpus rohkem raha kättesaadavaks, et nad saaksid teha rohkem eluasemelaene. Kokkuvõttes annavad need ettevõtted hüpoteeklaene 5,4 triljonit dollarit, mis on umbes pool kogu riigi eluasemelaenudest.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Kuna neil mõlemal on sama eesmärk, on nende kahe organisatsiooni vahel raske erinevust leida. Fannie Mae lõi juba 1938. aastal president Roosevelt, et veenduda, et majanduse eluasemelaenude segmendis pole raha piisavalt. Fannie Mae muudeti börsiettevõtteks 1968. aastal. Freddie Mac loodi 1970. aastal, et näha, et Fannie Mae ei saa valitsuse tagatud hüpoteekide monopoli. Suurim erinevus nende kahe hüpoteeklaenude hiiglase vahel on see, et kuigi Fannie Mae töötab peamiselt laenuandjate juures, töötab Freddie Mac peamiselt säästudega (säästud ja laenud).

Kui Fannie Mae lubab garantii ühele inimesele kuuluvatele mitmele kinnisvarale kuni 10 ühikut, lubab Freddie Mac garantiid mitte rohkem kui 4 ühikul. Erinevad on ka sissemaksete reeglid. Kui Fannie Mae küsib kodulaenuvõtjatelt vaid 3%, siis Freddie Mac ei luba üle 95% -liste laenude väärtust, mis tähendab, et laenuvõtja peab tegema vähemalt 5% sissemakse.