Fikseeritud ja muutuva laenu erinevus

Fikseeritud vs muutuvlaenud

Laenud võtavad üksikisikud ja ettevõtted pikaajaliste või lühiajaliste finantsnõuete täitmiseks. Laenu võtmisel tuleb arvestada mitmete teguritega, näiteks intressimäärad, põhisumma, laenu tähtaeg ja mis kõige tähtsam - laenusumma. Sõltuvalt sellest, kuidas ta sooviks oma laenu ära maksta, on laenuvõtjal võimalus valida mitu varianti. Fikseeritud intressimääraga ja muutuva intressimääraga laenud on üks selline võimalus. Artiklis selgitatakse selgelt, mida nende mõistete all mõeldakse, ja selgitatakse, kuidas need on sarnased ja erinevad.

Fikseeritud intressimääraga laen

Fikseeritud intressimääraga laen on laen, mille intressimäär on fikseeritud kogu laenu eluajaks. Fikseeritud intressimääraga laenu intressimäär on püsiv ja seetõttu on see laenuvõtja jaoks vähem riskantne ja stabiilsem. Laenuvõtja, kes võtab fikseeritud intressimääraga laenu, teab kindlasti intressitaset, mida tuleb perioodiliselt maksta, mis võib aidata rahavoogude juhtimisel. Pikaajaline hüpoteek on kõige tavalisem fikseeritud intressimääraga laen, mille puhul laenu kestus on tavaliselt pikem (tavaliselt vähemalt 30 aastat), mis tähendab, et laenuvõtja peaks maksma pikema laenuperioodi jooksul rohkem intressi.

Muutuva intressimääraga laen

Nagu nimigi ütleb, on muutuva intressimääraga laen fikseeritud intressimääraga laenule täpselt vastupidine. Muutuva intressimääraga laenu puhul ei püsi laenu intressimäär laenuperioodi jooksul muutumatuna. Selle asemel hoiab intressimäär kõikuvat vastavalt turuindeksile. Muutuva intressimääraga laenu puhul on intressimäärad muutuvad turul ja võivad olla turutingimuste suhtes üsna tundlikud. See tähendab, et laenuandja võib sõltuvalt intressimäära kõikumisest maksta madalamaid või kõrgemaid intressimäärasid.

On siiski kohanemisperioode, kus intressimäärad võivad muutuda. Näiteks kui võetud laenul on aasta korrigeerimisperiood, siis muudetakse intressimäära igal aastal turuindeksiteks ja seda määra rakendatakse järgmisel aastal. Muutuvatel intressimääradel on ka teatud piirid madalaimatele ja kõrgeimatele piiridele, milleni nad võivad jõuda, nii palju kui võimalik. Kui ülemmäär (kõrgeim, mida võib nõuda) ja alammäär (madalaim määr, mida võib nõuda) on vahemikus 3–11%, siis ei saa intressimäär olla madalam kui 3% ega ületada 11%..

Mis vahe on fikseeritud ja muutuvatel laenudel??

Milline laenuintressimäära valite, sõltub inimese / organisatsiooni nõuetest ja eelistustest. Enamik üksusi pooldab fikseeritud intressimääraga lähenemist, kuna see parandab intressina eraldatava summa stabiilsust ja kindlust. Kasutatakse ka muutuvaid intressimäärasid, mis võivad sõltuvalt turutingimustest olla riskantsed või kasulikud. Muutuv intressimäär, erinevalt fikseeritud intressist, võib olla riskantsem, kui turutingimustes, kus intressimäärad pidevalt langevad.

Kokkuvõte:

Fikseeritud intressimääraga laen või muutuva intressimääraga laen

• Fikseeritud intressimääraga laenu intressimäär on püsiv ja seetõttu on see laenuvõtja jaoks vähem riskantne ja stabiilsem.

• Muutuva intressimääraga laenu puhul ei püsi laenu intressimäär laenuperioodi jooksul muutumatu. Selle asemel hoiab intressimäär kõikuvat vastavalt turuindeksile.

• Enamik ettevõtteid pooldab fikseeritud intressimääraga lähenemist, kuna see parandab intressina eraldatava summa stabiilsust ja kindlust.