Erinevus iga kahe kuu ja igakuise laenu tagasimakse vahel

Kaks nädalat vs igakuine laenu tagasimaksed

Iganädalased ja igakuised laenu tagasimaksed on kõigil viisidel ühesugused, välja arvatud tagasimaksegraafiku sagedus, mille tulemuseks on intressimaksete vähenemine ja seega laenu tähtaja lühendamine. Pangalt või muult finantseerimisasutuselt raha laenates on kõige tavalisem tagasimakse viis võrdsete kuumaksetena. Pangad rakendavad erinevat tüüpi intressimäärasid, sõltuvalt teie laenu eesmärgist, laenatud summast, laenu tähtajast ja kaasnevast riskist. Ütle näiteks, kui laenad pangast eluasemelaenu, on laenatav summa 15-aastaseks või pikemaks perioodiks loomulikult paarsada tuhat dollarit. Seejärel kohaldavad pangad teie laenu suhtes vähendatavat intressimäära. Vähendatava intressimäära korral arvutatakse intress selle jäägi pealt, mille olete tagasimaksmise ajal pangale võlgu. Nii et kui lühendate tagasimaksegraafikut, vähenevad tasumisele kuuluvad intressid ja seega saate sama tagasimakse määraga laenu arveldada kavandatust kiiremini või muul viisil vähendada osamakse summat. Õppigem seda üksikasjalikult allpool.

Kuu laenu tagasimaksed

Selgituseks ütleme, et olete võtnud pangast eluasemelaenu 400K dollarit vähendatud intressimääraga 5% aastas 30 aastaks. Nüüd peate igakuise laenu tagasimaksete skeemi alusel pangale tagasi maksma võrdsete kuumaksetena. Pankadel on igakuiste osamaksete arvutamiseks graafikud või on-line tööriistad. Selles näites võetud eluasemelaenu puhul on fikseeritud igakuised tagasimaksed umbes 2148 dollarit

Vähendatava intressiga lisatakse selle kuu intressid tasumata jäägile ja seejärel arvatakse fikseeritud igakuine tagasimakse maha. Jääk võetakse arvesse järgmisel intressi arvutamisel. Kuna saldo väheneb, väheneb ka lisatud intress ja võlg kustutatakse kiiremini.

Intressimäär = 5% või 0,05 p.a, seega on igakuine intressimäär 0,05 / 12

Esimese kuu lõpus,

Tasumata saldo = (põhisumma) 400 000 + (intress) 400 000 (0,05 / 12) = 401,667

Võlgnevus pangale pärast esimest kuud = 401 667 - 2 148 = 399 519

Teise kuu lõpus,

Tasumata saldo = 399 519+ 399 519 (0,05 / 12) = 401 184

Võlgnevus pangale pärast teist kuud = 401, 184 - 2 148 = 399 037

Kolmanda kuu lõpus,

Tasumata saldo = 399,037+ 399,037 (0,05 / 12) = 400,700

Võlgnevus pangale pärast kolmandat kuud = 400 700 - 2 148 = 398 552

Nii et kui näete siin intressi, mida peate maksma, väheneb pidevalt. Teie fikseeritud igakuisest osamaksust maksate perioodi intressi ja põhiosa arveldamise eest. Kuna intressid vähenevad, kustutatakse teie võlg kiiremini.

Kahe nädala tagant laenu tagasimaksed

Laenu tagasimakse aeg lüheneb veelgi, kui tagasimakseid saab teha väga regulaarselt, näiteks iga kahe nädala tagant või igal nädalal. Kahe nädala tagant makstakse iga kahe nädala tagant (iga kahe nädala järel) ekvivalent poole teie igakuisest tagasimaksest..

Selle sagedusega tagasimaksmisega saate märkimisväärselt kokku hoida intresse. Selgitame seda, kasutades ülaltoodud sama näidet.

Selle laenu tagasimakse on iga kahe nädala tagant umbes 1074 dollarit

Intressimäär = 5% või 0,05 p.a, kahe nädala intressimäär on 0,05 / 26 (52 nädalat aastas, seega 26 nädalat).

Esimese kahe nädala lõpus,

Tasumata saldo = 400 000 + 400 000 (0,05 / 26) = 400 769

Võlgnevus pangale kahe nädala pärast = 400 769 - 1 074 = 399 695

Esimese kuu lõpus (teine ​​kaks nädalat),

Tasumata saldo = 399 695 + 399 695 (0,05 / 26) = 400 463

Võlgnevus pangale pärast esimest kuud = 400 464 - 1 074 = 399 390

Kolmanda kuu lõpus vähendatakse pangale võlgnetavat põhisummat 398162 dollarini.

Kuu tagasimaksetes on võlg kolme kuu pärast 399 552 dollarit. Ehkki esialgu ei näe te aja jooksul iga kahe nädala ja igakuise tagasimakse vahel suurt erinevust, näete, et makstav intress väheneb kiiresti ja teie igakuist osamakse kasutatakse suurema põhiosa tasaarvestamiseks. Seega väheneb teie võlg kiiremini kui igakuise tagasimakse korral. See lühendab teie laenutähtaega oluliselt. Oleme võtnud näites, et teie laenu tähtaeg lüheneb 4 aasta ja üheksa kuu võrra.

Iga kahe kuu ja igakuise laenu tagasimakse erinevus

Laenu tagasimaksed arvutatakse tavaliselt igakuiselt. Kuid teil on võimalus maksta tagasi kord nädalas, iga kahe nädala tagant või kord kuus. Kaks korda nädalas makstes makstakse lihtsalt iga kahe nädala järel igakuise tagasimakse summa.

Kaks nädalat tagasi makstes saate kokku maksta ühe täiendava igakuise tagasimakse aastas.

Selle edasiseks selgitamiseks oleksite igakuiste tagasimaksete korral aasta pärast maksnud 2248 dollarit x 12 = 25 776 dollarit. Kahe nädala jooksul tagasimaksetena maksate 1 074 dollarit x 26 = 27 924 dollarit.

See võrdub ühe täiendava kuumaksega. See summa läheb teie põhisumma tasaarvestamiseks. Vähendades põhisummat, millelt arvestatakse tulevikus intressi, hoiate kokku intressimaksetel. Kuna intressi nüüd väheneb, läheb suurem osa teie igakuisest tagasimaksest tasaarveldatavaks. Selle tulemusel saate oma laenu arveldada varem kui arvate.

Siin toodud näites on igakuiste laenu tagasimaksete korral laenu tähtaeg 30 aastat, kui aga otsustate iga kahe nädala tagant tagasimakse, lüheneb laenutähtaeg 25 aastani ja 3 kuuni.

Kokkuvõte: 1.Kahe nädala tagant makstakse iga kahe nädala tagant (iga kahe nädala järel) ekvivalent poole teie igakuisest tagasimaksest.. 2. Kahe nädala jooksul tagasimaksmisel on makstud intress väiksem kui igakuise tagasimakse korral makstav intress. 3. Laenu tagasimaksmiseks kulub iga kahe nädala tagant tavalisel laenu tähtajal lühem aeg.