Erinevus õigusliku ja õiglase huvi vahel

Seaduslik vs õiglane intress

Nii juriidiline kui ka õiglane intress on vara omamise vorm. Nende kahe vahel on siiski mitmeid olulisi erinevusi. Isiklike pettumuste ja rahalise kaotuse vältimiseks on oluline täielikult mõista erinevusi õigusliku ja õiglase huvi vahel. Allpool olev artikkel annab kahest mõistest selge ülevaate ja toob näite abil välja erinevused õigusliku huvi ja õiglase huvi vahel.

Mis on juriidiline huvi?

Juriidiline huvi kujutab endast omandiõigust, mida saab seadusega täita. Omanikul, kellel on vara suhtes õiguslikke huve, on õigus astuda samme, kui teine ​​osapool üritab tema omandiõigusi ületanud. Isikul, kellel on vara üle seaduslikud huvid, on teada, et tal on vara omandiõigus täiuslikult arenenud, ning tal on kõik õigused ja volitused võtta nimetatud vara valdamise tagamiseks õiguslikke meetmeid. Vara suhtes õigushuvide peamine eelis on asjaolu, et neil on piiramatu õiguskaitsevahend, kui nende omandiõigusi rikutakse.

Mis on õiglane intress??

Õiglane intress on koht, kus nimetatud poolel on kõnealuse vara vastu rahaline huvi. Õiglase intressi valdaja saab vara kasutada ilma vara tegelikku seaduslikku omandit omamata. Õiglase huviga osaline saab kaudselt kasu vara mis tahes väärtuse suurenemisest. Ükski osapool, kellel on vara õiglane huvi, ei saa rahalist kasu (tavaliselt väärtuse suurenemise näol), kui varale ei ole seatud seaduslikku omandit / huvi. Võrdsete intresside omanikud peavad järgima lepingutes ja lepingutes sätestatud tingimusi. Kuid õiglase intressi omanike peamine eelis on võime saada olulist rahalist kasu pärast seadusliku omandi saamist ja varade müüki.

Mis vahe on õiglastel ja juriidilistel intressidel??

Vaatamata asjaolule, et mõlemad esindavad vara omamise tunnet, on juriidilised huvid ja õiglased huvid teineteisest üsna erinevad. Juriidiline huvi on siis, kui isikul on vara omandiõigus ja ta saab oma õigusi nimetatud vara suhtes seaduslikult jõustada. Õiglane huvi on see, kui inimene saab vara kasutamisest rõõmu tunda ilma seda seaduslikult omamata. Järgmine näide selgitab selgelt õiglase ja seadusliku huvi erinevusi. Amy on nõustunud Danielt maja ostma lepingu alusel, mis näeb ette, et Amy (ostja) maksab maja hinna osade kaupa ja kui hind on täies ulatuses tasutud, kannab Daniel (müüja) lepingu maja Amy'le. Selle stsenaariumi korral on Amy maja vastu õiglane huvi, kuna ta saab majas elada ja sellest rõõmu tunda, kuid ei oma sellele seaduslikku omandit. Kuni Amy tasub lõppmakse täies mahus, Danielil on maja õiguslikud huvid ja kui Amy teeb täieliku makse, läheb juriidiline omand talle. Kui kinnisvara väärtus on suurenenud alates lepingu koostamise hetkest kuni viimase osamakse tegemiseni, võib Amy sellest väärtuse tõusust kasu saada. Kui vara väärtus väheneb, kannab ta kahju.

Kokkuvõte:

Õiglane intress vs juriidiline huvi

• Vaatamata asjaolule, et mõlemad esindavad vara omamise tunnet, on juriidilised ja õiglased huvid teineteisest üsna erinevad.

• Juriidiline huvi kujutab endast omandiõigust, mida saab seadusega täita. Omanikul, kellel on vara suhtes õigustatud huvi, on õigus võtta meetmeid juhul, kui teine ​​osapool üritab oma omandiõigusi ületanud.

• õiglane intress on koht, kus nimetatud osapoolel on kõnealuse vara vastu rahaline huvi. Õiglase intressi valdaja saab vara kasutada ilma vara tegelikku seaduslikku omandit omamata.

• Vara suhtes seadusliku huvi olemasolu peamine eelis on asjaolu, et erinevalt siinsest õiglasest huvist on neil piiramatu õiguskaitsevahend, kui nende omandiõigusi rikutakse.