Pandiõiguse ja hüpoteegi erinevus

Pandiõigus vs hüpoteek

Sageli laenavad ettevõtted vahendeid investeerimiseks, laienemiseks, ettevõtluse arendamiseks ja tegevusvajaduste katmiseks. Selleks, et pangad ja finantseerimisasutused saaksid laenuvõtjatele vahendeid eraldada, peab olema teatav kindlus, et laenatud vahendid makstakse laenuandjale tagasi. See kindlus saadakse siis, kui laenuvõtjad pakuvad laenuandjale samaväärse või suurema väärtusega vara (tagatisena). Kui laenuvõtja ebaõnnestub, on laenuandjal vahendid võimalike kahjude tagasinõudmiseks. Laenuandjad kasutavad mitmeid turvahuve, sealhulgas hüpoteek, pandiõigus, pant ja tasu. Järgmises artiklis käsitletakse lähemalt kahte sellist julgeolekuhuvi; pandiõigus ja hüpoteek ning toob välja nende sarnasused ja erinevused.

Mis on Lien?

Pandiõigus on nõue varale, näiteks varale või masinatele, mida kasutatakse laenatud vahendite tagatiseks või kohustuste maksmiseks või teenuste osutamiseks teisele poolele. Pandiõigus annab laenuandjale õiguse kinnipidada laenuvõtja vara, vara või kaupa, et tagada kohustuste täitmine. Laenuandja võib vara / varasid / kaupu kinni pidada ainult kuni maksete tegemiseni ning tal ei ole õigust sellist vara müüa, kui pandiõiguse lepingus pole selgesõnaliselt öeldud. Sellegipoolest peaks laenuandja vara müümisel olema ettevaatlik, et kaitsta vastutust. On juhtumeid, kus finantseerimisasutused, eraisikud või üksused, kellele raha võlgnetakse, kasutavad laenuvõtja vara kinnipidamiseks seaduslikke võimalusi; tagades seeläbi maksejõuetuse. Sellistel juhtudel puudub laenuandjal õigus laenusaaja varasid maha müüa.

Pandiõigusi on erinevat tüüpi, näiteks ehitus- / mehaanikute pandiõigused, mis antakse majaomanikele, kes võlgnevad vahendeid kinnisvara- ja remonditeenuseid osutavatele ehitus- ja remonditöötajatele. Muud pandiõigused hõlmavad põllumajanduse pandiõigusi, merenduse pandiõigusi ja maksukinnisvaraõigusi. Pandiõigusega kehtestatakse ka saadaolev üür, tasumata kindlustusmakse või lõiv.

Mis on hüpoteek?

Hüpoteek on laenuandja ja laenuvõtja vaheline leping, mis võimaldab laenusaajal eluaseme / kinnisvara ostmiseks laenuandjalt raha laenata. Hüpoteek on ka kinnitus laenuandjale, mis lubab, et laenuandja saab laenusumma tagasi ka siis, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi. Ostetav kodu / vara panditakse laenu tagatiseks; mis võlgnevuse korral arestib ja müüb laenuandja, kes kasutab laenusumma tagasinõudmiseks müügitulu. Vara valdus jääb laenusaajatele (kuna nad elavad tavaliselt oma kodus). Hüpoteek lõpeb ühel korral mõlemal juhul; kui laenukohustused on täidetud või kui vara arestitakse.

Hüpoteeklaenudest on saanud kinnisvaravara ostmiseks laialdaselt kasutatav meetod, ilma et nad peaksid kogu summat korraga maksma.

Mis vahe on pandiõigusel ja hüpoteekimisel??

Pandiõigusega hüpoteegid on üsna sarnased, kuna nad on mõlemad väärtpaberihuvi optsioonid, mida kasutatakse samal eesmärgil; see tähendab laenude tagasimaksmise ja kohustuste täitmise tagamist. Hüpoteek on pandiõiguse liik, kuid pandiõigus ei ole hüpoteek. Hüpoteeklaenud on teatud tüüpi pandiõigus, kuna hüpoteekdokumendiga antakse laenuandjale laenuvõtja vara suhtes nõue, mis võimaldab laenuandjal vara kinni pidada kuni maksete tegemiseni. Pandiõigused ei ole siiski hüpoteeklaenud, kuna see on teatud tüüpi turvaintress, mida saab nõuda erinevat tüüpi kinnisvaratelt (sh eluase, autod, tööriistad jne) ja kinnipidamisõigusi saab paigutada ka raha maksmisele võlgnetud teenuse eest.

Kokkuvõte:

Pandiõigus vs hüpoteek

• Pandiõigusega hüpoteegid on üsna sarnased, kuna nad on mõlemad väärtpaberihuvi optsioonid, mida kasutatakse samal eesmärgil; see tähendab laenude tagasimaksmise ja kohustuste täitmise tagamist.

• Pandiõigus on nõue varale, näiteks varale või masinatele, mida kasutatakse laenatud vahendite tagatiseks või kohustuste maksmiseks või teenuste osutamiseks teisele osapoolele.

• Hüpoteek on laenuandja ja laenuvõtja vaheline leping, mis võimaldab laenuvõtjal laenuandjalt eluaseme ostmiseks raha laenata..

• Hüpoteeklaenud on teatud tüüpi pandiõigus, kuna hüpoteekdokument annab laenuandjale nõude laenuvõtja vara vastu ja võimaldab laenuandjal vara kinnisvarani kinni pidada kuni maksete tegemiseni..

• Pandiõigused ei ole hüpoteeklaenud, kuna see on turvaintressi vorm, mida saab nõuda erinevat tüüpi kinnisvaral ja mille võib ka katta osutatava teenuse eest võlgnetavate rahaliste vahendite tasumisega.