Laenu ja liisingu erinevus

Laen vs rent
 

Laenud ja liisingud on populaarsed meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad seadmete kasutamiseks ja omandamiseks. Laene ja liisingut pakuvad nii pangad kui ka finantsettevõtted ning olenevalt sellest, kumb neid kasutatakse, sõltub kõnealusest seadmest, otstarbest, mugavusest, maksusoodustustest jne. Laenude ja liisingute vahel on mitmeid erinevusi. Artiklis käsitletakse neid kahte mõistet lähemalt, selgitatakse, mida mõeldakse üüri ja laenu all, ning tuuakse välja, kuidas need on sarnased ja erinevad.

Liising

Rendileping on juriidiline dokument, mis määratleb vara omaniku (üürileandja) ja rentniku vahelised suhted. Rendileping annab üürnikule (üürnikule, kes üürib vara üürileandjalt, keda nimetatakse üürileandjalt) õiguse saada kinnisvara kindlaksmääratud aja jooksul. Vara kasutamise eest maksab rentnik rentnikule üüri. Rendilepinguid kasutatakse paljudel juhtudel, näiteks maja rentimisel või auto rentimisel.

Rendileping võib olla lühiajaline või pikaajaline; tavaliselt on üürilepingud pikemaajalised ja korteriüürid võivad olla lühema tähtajaga, kuid mitte üle ühe aasta. Üürnikul on suuremad õigused ja kohustused ning ta saab vara kasutada oma soovi kohaselt seda kahjustamata. Kuna üürileping on sõlmitud konkreetseks ajaks, ei saa üürileandja ega üürnik üürilepingut soovi korral lõpetada. Kui nad soovivad lepingu lõpetada enne perioodi lõppu, peavad nad maksma teisele poolele trahvi.

Laen

Laen on siis, kui üks osapool (nn laenuandja, kes tavaliselt on pank või finantseerimisasutus) nõustub andma teisele poolele (nn laenusaajale) rahasumma, mis tuleb teatud aja jooksul tagasi maksta. Laenuandja võtab laenuvõtjalt laenu eest intressi ja eeldab, et intressimakseid tehakse perioodiliselt (tavaliselt kord kuus). Laenu tähtaja lõppedes tuleks põhiosa ja intressid täielikult tagasi maksta. Laenu tingimused tuleks sätestada laenulepingus, milles sätestatakse tagasimaksmise tingimused, intressimäärad ja maksetähtajad.

Laene võetakse mitmel põhjusel, näiteks sõidukite ostmiseks, õppemaksu tasumiseks, hüpoteegi seadmiseks eluaseme ostmiseks, isiklikeks laenudeks jne. Sellised laenuandjad nagu pangad ja finantseerimisasutused kontrollivad tavaliselt enne laenu andmist laenuvõtja usaldusväärsust. Laenuvõtja peaks täitma mitmeid kriteeriume; mis hõlmavad krediidiajalugu, palka / sissetulekut, varasid jne.

Mis vahe on rentimisel ja laenul??

Liisingud ja laenud on üksteisega üsna sarnased, kuna need on meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad ja kasutavad sageli seadmeid, sõidukeid, eluasemeid või muid hüvesid, mida nad ei saa kohe täies mahus tasuda. Laenu ja liisingu võtmisel on mitmeid erinevusi. Rendileping ei nõua sissemakse tegemist ning rendilepinguga finantseeritakse ainult seadmete väärtust kuni rendiperioodi lõpuni. Laen nõuab sissemakse tegemist, ülejäänud summa finantseeritakse laenust. Laenu võtmisel on laenusaaja kohustatud tagatisena pantima muud varad (va finantseeritavad varad), kuid rentimisel loetakse tagatiseks renditav vara. Laen võib olla fikseeritud või isegi ujuva intressimääraga, mis võib tulevaste maksete prognoosimise keeruliseks muuta, samas kui liisingul on tavaliselt fikseeritud perioodiline makse. Rendilepingu korral võib rentnikul olla võimalik kogu rendisumma maksusoodustusena nõuda, samas kui laenu puhul saab osa laenumaksetest nõuda intresside ja kulumi maksusoodustusena. Kui rent on kasutusrent, näidatakse varad kuludena ja neid ei kajastata bilansis, samas kui laenude varad kajastatakse varadena ja laenusummad kajastatakse bilansis kohustusena, mis võib mõjutada finantssuhte arvutamist..

Kokkuvõte:

Üür vs laen

• Liisingud ja laenud on üksteisega üsna sarnased, kuna need on meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad ja kasutavad sageli seadmeid, sõidukeid, eluaset või muid hüvesid, mille eest nad ei saa kohe täies mahus kinni maksta..

• Üürileping on juriidiline dokument, mis määratleb üürileandja ja üürniku vahelised suhted ning annab üürnikule õiguse omada kinnisvara kindlaksmääratud aja jooksul ja mille eest üürnik maksab üüri.

• Laen on siis, kui üks osapool (nn laenuandja, kes tavaliselt on pank või finantseerimisasutus) nõustub andma teisele poolele (nn laenusaajale) rahasumma, mis tuleb teatud aja jooksul tagasi maksta..

• Rendileping ei nõua sissemakse tegemist ja sellega finantseeritakse ainult seadmete väärtust kuni rendiperioodi lõpuni, samas kui laenu jaoks on vajalik sissemakse ja ülejäänud summa finantseeritakse laenust.

• Laenuvõtja on kohustatud pantima tagatisena muud vara (va finantseeritav vara), kuid rentimisel loetakse tagatiseks renditav vara.

• Laenu võib anda fikseeritud või isegi ujuva intressimääraga, samas kui liisingul on tavaliselt fikseeritud perioodiline makse.

• Rendilepingu korral võib rentnikul olla võimalik kogu rendisumma maksuna maha arvata, samas kui laenu puhul saab osa laenumaksetest nõuda intresside ja kulumi maksuvähendusena.

• Kasutusrendi tingimustes näidatakse varad kuludena ja neid ei kajastata bilansis, laenude puhul kajastatakse varad varadena ja laenusumma bilansis kohustisena, mis võib mõjutada finantssuhte arvutamist..