Erinevus kahju saaja ja hüpoteegipidaja vahel

Kahju saaja vs hüpoteegipidaja

Kindlustus on väga oluline leping, mille puhul inimesed maksavad erilise tasu, et hüvitada neile ebakindlate rahaliste kahjude oht. Seetõttu on väga oluline mõista kindlustuse põhialuseid, sealhulgas üldkasutatavaid mõisteid. Kahjuks ostavad üksikisikud kindlustuspoliisi, ilma et lepinguga oleks tegelikke teadmisi või puuduvad selle põhjused, mistõttu ei mõista nad sageli segadust tekitavat semantikat, mida kindlustuses sageli kasutatakse. Isegi kindlustusagenditel puuduvad mõnikord olulised teadmised kindlustuslepingutes kasutatavate tingimuste kohta. Professionaalsete teadmiste puudumine võib põhjustada ootamatut rahalist kahju või põhjustada ka tahtmatu kohtuvaidluse kaua pärast lepingu sõlmimist.
„Kahju saaja” ja „hüpoteegipidaja” on kaks kõige sagedamini kasutatavat terminit kindlustuspoliisis, mida sageli segatakse või mida ei mõisteta õigesti. Inimesed kasutavad neid termineid vaheldumisi, justkui neil oleks sama tähendus. Kuid tegelikult nad seda ei tee! Kindlustuslepinguga seotud pooled peavad tavaliselt kandma teatavat kahju, et mõista, et neil sõnadel on tegelikult erinev tähendus. Seega on oluline teada, mida need terminid tegelikult tähendavad.

Kaotus saaja
Kahju saaja on kindlustuspoliisi üks mõistvamaid tingimusi. Seda kasutatakse sageli autokindlustuse ning äri- või elamukindlustuse osas.
See on osapool, kellele makstakse kahju või nõue enne selle otse väljaandmist kindlustatud isikule (isik, kes on kindlustuspoliisi omanik ja kellel on õigus poliisi muudatusi teha, see tühistada, nõudeid esitada või teha muid muudatusi.) See sisaldab automaatselt kindlustuspoliisi hüpoteegipidajat.

Näiteks kui teil on kinnisvara, mille rahastamist ABC Bank teile laiendab. Ootamatu õnnetuse tõttu süttib teie vara ja te esitate kahjunõude umbes 70 000 dollarit. Selle tulemusel jaotatakse kindlustusseltsi poolt vabastatud sama summa kahjumitšekk võrdselt teie ja ABC panga vahel. Selles näites on pank nii hüpoteegipidaja kui ka kahju maksja, kuna tal on ka õigus kahjusummale või nõudele. ABC pank kontrollib nõuet ja kinnitab teile kinnisvara remonditšeki, kuna neil on vara vastu rahaline huvi hüpoteeklaenu vormis ja ka seetõttu, et nad soovivad säilitada kontrolli kahjumi tasumise üle, nii et laen makstakse kas või ära kui remonti ei tehta või kui seda kasutatakse kahjustuste parandamiseks.

Hüpoteegipidaja
Hüpoteegipidaja on isik, kes algatab ja hoiab kinnisvara hüpoteeklaenu ja võlakirja. Hüpoteegipidaja on näiteks hüpoteeklaenuandjad ja pangad. Nad pakuvad finantseerimist laenuvõtjatele, näiteks koduomanikele. Nagu juba arutatud, loetakse kõik kindlustuspoliisis olevad hüpoteegid kahju saajaks, kuna makse makstakse nii nimega kindlustatud isikule kui ka hüpoteeginimekirjas loetletud isikule.

Erinevused
Järgnevalt on toodud mõned erinevused nende kahe mõiste vahel:

Kui hüpoteegipidajat ei ole tahtlikult või tahtlikult poliisilises kirjas, ei ole tal mingeid õigusi ega tagatist. Samuti ei kanta hüpoteegipidajat kunagi loendisse kahjumi saajana kattepiirkondade, näiteks isiklike asjade korral.

Lisaks võite oma majaomaniku kindlustuslepingus määrata muid kahju hüvitamisega seotud isikuid, välja arvatud hüpoteeklaenuandja ja teie ise. Kuid kindlustuslepingus ei saa määrata rohkem kui ühte hüpoteegipidajat, kuna laenu algatab ühe lepingu alusel ainult üksus.

See kõik taandub ühele küsimusele, s.t kellele makstakse päeva lõpus makset? Kehtiva kindlustuslepingu alusel saab inimene hüvitist, kui ta on kahju saaja. Kuid kui inimene on hüpoteegipidaja ja maja põleb maha, ei pruugi ta palka saada. Kõik, mis ta saab, on mahapõlenud vara.

Lühidalt öeldes ütleb kahjusaaja säte, et kui midagi läheb valesti ja kahju on tekkinud, mille peab maksma kindlustusselts, makstakse see sellele, kes vara laenab, selle asemel, kes raha laenab. Seetõttu võib öelda, et hüpoteegipidaja on lihtsalt märge, mille kohaselt objekti omandamiseks raha laenanud isikul pole mingit seost raha päeva lõpuks kättesaamisega, kuna see on seotud ainult vara ja selle omandamisega õigused.