Erinevus kasutusrendi ja kapitalirendi vahel

Peamine erinevus - kasutusrent vs kapitalirent
 

Ettevõtted vajavad mitmeid materiaalseid varasid, mida saab osta või rentida. Materiaalse vara ostmiseks on vaja korraga ühekordseid vahendeid, seega pole see kõigi ettevõtete jaoks elujõuline. Teise võimalusena on mugav võimalus liising, kuna makse saab teha järelmaksuga. Kasutusrent ja kapitalirent on kaks võimalust, kui rendiotsust kaalutakse. Mõlemal juhul maksab vara omavale osapoolele perioodilisi rendimakseid üürilepingu sõlminud osapool. Peamine erinevus kasutusrendi ja kapitalirendi vahel on see vara tuleb kasutusrendiperioodi lõpus omanikule tagasi anda, kusjuures vara omandiõigus läheb kapitalirendilepingu lõppedes vara rendile andvale osapoolele üle.

SISU
1. Ülevaade ja peamised erinevused
2. Mis on kasutusrent?
      - Kasutusrendi raamatupidamine
3. Mis on kapitalirent
      - Kapitalirendi arvestamine
4. Kõrvuti võrdlus - kasutusrent vs kapitalirent
5. Kokkuvõte

Mis on kasutusrent?

Kasutusrendilepingu kohaselt annab üürileandja (üürilepingu sõlminud osapool; enamasti on see liisingufirma) vara rentnikule (osapoolele, kes rendi omandab) äritegevuses kasutamiseks. Vara omandiõigus jääb endiselt rendileandjale ja rentniku poolt tuleb vara kasutamisel tasuda rendimakse. Kasutusrendi raamatupidamisjuhised on esitatud standardis IAS 17 „Liisingud”.

Kasutusrendi raamatupidamine

Kasutusrendimakse kajastamine on kapitalirendiga võrreldes palju lihtsam. Rendimakseid kajastatakse rendiperioodi jooksul kasumiaruandes kuluna lineaarselt (igal aastal sama osamakse). Rendimaksed kajastatakse kuluna ja kajastuvad kasumiaruandes tegevuskulude all.

Näit. ABC Ltd (rentnik) rendib DEF-i liisingufirmalt (üürileandjalt) 10 aasta jooksul hoonet summas 200 000 dollarit. Rendimakse aastas on 20 000 dollarit.

Kanded ettevõttele ABC Ltd,

Üür A / C DR 20 000 dollarit

Sularaha A / C CR 20 000 dollarit

Mis on kapitalirent

Vara omandiõigus läheb rentnikule üle rendilepingu lõppedes pärast viimase rendimakse tasumist. Seda tüüpi liisingut nimetatakse tavaliselt ka kapitalirendiks. Renditähtaja alguses peaks kapitalirent rentniku varana kajastama. Finantsaruannetes tuleb näidata rendi finantseerimistasud ja tasumata kohustise vähendamine. Üürnik peaks ettevõtte varade alusel arvestama ka vara amortisatsiooni. IAS 17 väidab, et nii omandis kui ka renditud varade amortisatsioonipoliitika peaks olema sama.

Kapitalirendi arvestamine

Kapitalirendi arvestamine on keeruline kui kasutusrent ja järgida tuleks järgmisi samme.

1. samm: vara esialgne tunnustamine

Selleks tuleb arvutada kõigi rendimaksete nüüdisväärtus ja see summa kirjendatakse vara maksumusena.

Näit. PQR Ltd liisib sõidukit, mille liisingumaksete nüüdisväärtus on 150 000 dollarit. Topeltkanne saab olema,

Hoone kliimaseade DR 150 000 dollarit

Kapitalirendi kohustuse konto A / C CR 150 000 dollarit

2. samm: liisingumaksed

Rendimakseid tuleks tasuda perioodiliselt, kui makse sisaldab osa intressi- ja kapitalimaksetest. Järk-järgult väheneb rendimaksete edenedes kapitalirendikohustuse konto jääk nullini. (kapitalimaksete tõttu) Arvestades ülaltoodud näidet,

Näit. Liisingumakse on 1500 dollarit, mis jaotatakse intressidena 250 dollarit ja kapitalimaksetena 1250 dollariks.

Kapitalirendi kohustuse konto A / C DR 1250 dollarit

Intressikulu A / C DR 250 dollarit

Võlakohustused A / C CR 1500 dollarit

3. samm: amortisatsioon

Varadelt tuleb arvestada kulumit, lähtudes ettevõtte amortisatsioonipoliitikast. Jätkates samast näitest,

Näit. sõiduki, mille väärtus on 150 000 dollarit, majanduslik kasulik eluiga on 5 aastat ilma edasimüügiväärtuseta. Seega on amortisatsioonitasu aastas 30 000 USD (150 000 USD / 5)

Topeltkanne selleks on,

Kulum A / C DR 30 000 dollarit

Akumuleeritud kulum A / C CR 30 000 dollarit

Joonis 1: Kapitalirendi arvestamine on keeruline kui kasutusrendi arvestus

Mis vahe on kasutusrendil ja kapitalirendil??

Kasutusrent vs kapitalirent
Vara omandiõigus jääb üürileandjale.	Vara omandiõigus läheb rentnikule üle rendiperioodi lõpus.
Lepingu laad
Kasutusrent on üürileping.	Kapitalirendi laenuleping.
Mitmesugused kulud ja riskid
Vananemise risk, remondi- ja hoolduskulud kannab rentnik.	Vananemise risk, remondi- ja hoolduskulud kannab üürileandja.
Rendilepingu lõpetamine
Lepingut saab üürniku ja üürileandja nõusolekul igal ajal lõpetada ilma täiendava hüvitiseta.	Lõpetamine nõuab üürnikult kõik võlgnevused rendimaksetena ühekordse maksena.

Kokkuvõte - kasutusrent vs kapitalirent

Peamine erinevus kasutusrendi ja kapitalirendi vahel sõltub osapoolest, kes vara omistab. Kasutusrendi eest on mugav arvestada ja see on lihtne kokkulepe, kus tasutakse rendimakseid. Kapitalirent seevastu nõuab rentnikult kõik kulud rendiperioodi jooksul; kõige olulisem eelis selles osas on aga see, et kui rendimakse on lõpule viidud, kuulub vara rentnikule, seega on kapitalirent paljude ettevõtete seas populaarne vara finantseerimise meetod..

Viide:
1. “IAS Plus”. IAS 17 - Rendiarvestus. N.p., n.d. Võrk. 22. veebruar 2017.
2. “Kuidas kajastatakse kapitalirenti? - Küsimused ja vastused - AccountingTools. ” Raamatupidamine CPE ja raamatud - AccountingTools. N.p., n.d. Võrk. 22. veebruar 2017.
3. “ACCA - mõtle ette”.  ACCA globaalne. N.p., n.d. Võrk. 22. veebruar 2017.
4. „Kapitali mõju Kasutusrent - CFA 1. tase. ” Investopedia. N.p., 18. aprill 2008. Veeb. 22. veebruar 2017.

Pilt viisakalt:
1. Johnclark1968 - „Uus-rent-raamatupidamine-TRIRIGA illustratsioon” - Uus rendiarvestuse standard ja teie, TRIRIGA Inc., juuli 2010 (avalikus omanduses), Commonsis Wikimedia