Erinevus kinnisvaramaakleri ja maakleri vahel

Koduostuprotsessid võivad olla kellelegi pettumust valmistavad ja väsitavad, eriti kui keegi teeb seda ise. Lähiminevikus on aga kinnisvaramaaklerite ja maaklerite olemasolu selle protsessi lihtsaks teinud. Kuigi paljud inimesed ei pruugi nende kahe vahel vahet teha, on nad väga erinevad.

Kes on kinnisvaramaaklerid?

Kinnisvaramaakler on isik, kellel on täielik kvalifikatsioon ja kellel on ka kinnisvara müügiluba ning kes võib tegutseda müüja, ostja või mõlema nimel. Kinnisvaramaaklerid ei tööta iseseisvalt, vaid töötavad kinnisvaramaakleri juures. Ostja agent esindab põhimõtteliselt ostja huvi ostuprotsessi vastu, tegeledes selliste tööülesannetega nagu kodu vaatamine, läbirääkimine, müügilepingute kirjutamine ja müügi lõpetamine. Müüja esindajad seevastu töötavad käsikäes inimesega, kes otsib oma majale ostjat. Müüjaagendi peamine roll hõlmab abistamist hinnakujunduse määramisel, majade näitamisel ja pakkumiste läbirääkimistel.

Selleks, et inimene kvalifitseeruks kinnisvaramaakleriks,

• Üks peab olema vähemalt 18-aastane
• Kursuse läbimine ja eksamite sooritamine. Lubade märk võib osariikides ja provintsi nõuetes olla erinev

Kes on maaklerid?

Maakler on keegi, kes on kinnisvaraga põhjalikult tutvunud ja läbinud täiendava koolituse ning saab seega oma maaklerfirmat avada ja juhtida. Maaklerid võtavad peamiselt tööle ja juhendavad kinnisvaramaaklereid, tagades samas, et kõik sujub firmas sujuvalt.

Maaklereid on kolme tüüpi;

• Sidusettevõtted kinnisvaramaaklerid - Tegemist on maakleriga, kes on kogu kursuse läbi uurinud ja maakleri töötamiseks kvalifitseeritud ning omab litsentsi, kuid otsustab töötada teise kinnisvaramaakleri juures.
• Kinnisvaramaaklerite juhtimine - see on maakler, kes haldab kinnisvaramaaklerite rühma või seotud maaklereid.
• Määratud kinnisvaramaaklerid - see on maakler, kes jälgib kinnisvaravaldkonna esindajaid ja agentuure. Seetõttu kannab ta agentide tehingute eest kogu juriidilist vastutust.

Isiku kvalifitseerumiseks kinnisvaramaakleriks;

• Sooritage riigieksami eksamid
• Lõpetage täiustatud kinnisvarakursused
• Omada piisavat kogemust kinnisvaramaaklerina

Sarnasused kinnisvaramaakleri ja maakleri vahel

• Mõlemad abistavad kodu müügi- ja ostuprotsessis
• Mõlemad nõuavad inimeselt teatud kvalifikatsiooni läbimist

Erinevused kinnisvaramaakleri ja maakleri vahel

1. Kvalifikatsioon

Kui kinnisvaramaakleritel pole kinnisvara alal praktiseerimiseks palju kvalifikatsiooninõudeid, siis maakleritel on rohkem kvalifikatsiooni, seega on neil põhjalikumad teadmised kinnisvaraõigusest.

2. Vastutus

Kinnisvaramaakleritele antakse maaklerfirmas vähem vastutust maakleritega võrreldes.

3. Iseseisvus

Kinnisvaramaaklerid peavad maakleritega käsikäes töötama. Teisalt saavad maaklerid töötada iseseisvalt või valida tööle litsentseeritud ja kvalifitseeritud kinnisvaramaaklerid.

4. Sissetulek

Kinnisvaramaaklerid teenivad vähem sissetulekut. Teisalt teenivad maaklerid rohkem tulu vahendustasude ja muude maksetena.

5. Turundusvõimalused

Kui kinnisvaramaakleritel on suurepärased turundusvõimalused, siis maaklerite kogemused pakuvad neile suuremaid turundusvõimalusi.

6. Kinnisvarahaldusettevõtte juhtimine

Kinnisvaramaaklerid ei saa kinnisvarahaldusfirmat juhtida, kuna neil pole nõutavat litsentsi. Teisest küljest on maakleritel kvalifikatsioon ja litsents vara haldamiseks ja kinnisvarahaldusettevõtte haldamiseks.

Kinnisvaramaakler vs maakler: võrdlustabel

Kokkuvõte kinnisvaramaakler vs maakler

Valik, kas kasutada kinnisvaramaaklerit või maaklerit, on puhtalt isiklik valik. Inimene peaks siiski tagama, et valitud isikul on litsents ja ta on ka hariduse osas kvalifitseeritud.