Erinevus kinnisvaramaakleri ja maakleri vahel

Kinnisvaramaakler vs maakler

Mõisted “kinnisvaramaakler” ja “maakler” või “kinnisvaramaakler” on pealkirjad, mida mõned on kasutanud vaheldumisi viidates neile, kes on spetsialiseerunud kinnisvaraga seotud kaubandusele või tehingutele. Need kaks on siiski üksteisest erinevad ja nende vahel tuleb teha selge eristusjoon.

Te ei saa süüdistada inimesi, kes pole kinnisvaravaldkonnaga hästi kursis, väites, et kinnisvaramaakler ja maakler on üks ja sama. Mõnes aspektis on neil tegelikult õigus, sest maakler võib olla kinnisvaramaakler, kuid mitte kõiki maaklereid ei peeta maakleriteks. Lisaks järgivad mitmed riigid kinnisvara valdkonnas erinevat lähenemist ja see hõlmab ka kinnisvaramaaklerite ja kinnisvaramaaklerite rollide kattumist. Mõni rahvas peab esindajaid ja maaklereid isegi üheks ja samaks.

Sellegipoolest on maaklerid isikud, kes peavad müüja ja ostja vahel läbirääkimisi. Nad on vahendajad, kes aitavad tehingut lõpetada. Selleks saamiseks ei pea teil olema ainult õiged teadmised, vaid ka õige hulk kogemusi. Mõiste „maakler” on tegelikult litsents, mis võimaldab üksikisikul täita kinnisvara valdkonnas funktsioone.

Vahendamine seevastu kuulub NAR-i (National Association of Realtors). See on rangete eetikakoodeksitega organisatsioon, mida peavad järgima kõik selle liikmed. See tähendab, et kinnisvaramaakleritel on parem mandaat kui väiksematel kolleegidel - maakleritel ja kinnisvaramaakleritel. Et inimene saaks kinnisvaramaakleri organisatsiooni liikmeks, peab ta kõigepealt looma kindla kogumi puhast arvestust. Arvatakse, et ainuüksi USA-s on neid juba umbes 1,3 miljonit. Seal on veel miljon esindajat ja maaklerit, kuid neid ei arvestata sellesse loendisse, kuna nad pole NAR-i sertifitseeritud liikmed.

Kui palkate kinnisvaramaakleri, siis sageli on see teie jaoks automaatselt parim esindaja. Nad on tehniliselt osavamad kui geneerilised maaklerid. Sellepärast on nad enamiku ostjate või müüjate jaoks sageli parim valik. Eriti suuremates linnalähedastes äärelinnades eelistatakse maaklerite asemel maaklereid. Väiksemas linnas võib geneeriline maakler teenida vaid samal eesmärgil.

Kokkuvõte:

1.Kinnisvaramaakler on kas kõrge kvalifikatsiooniga agent või väga kogenud maakler, samas kui kõiki maaklereid ei peeta kohe maakleriteks.
2.Kinnisvaramaakler on riikliku maaklerite ühingu liige.
3.Reaktoritel on paremad volitused ja nad on praktiliselt rohkem osavad kui geneerilised maaklerid.
4. Suurtes äärelinnades ja tugevalt linnastunud piirkondades toimuvate kinnisvaratehingute käitlemisel on eelistatud valik reaktorid.