Isikliku ja kinnisvara erinevused

Omand viitab kõigele, mida seaduslikult omada saab. Kinnistuid on mitut tüüpi, kuid eksperdid liigitavad neid laias laastus kinnisvara- või isiklikuks omandiks.

Nendest kinnisvarakategooriatest on ülioluline aru saada, et saaksite neist aru saada ja neid hõlpsasti järgida, kui need on arutelu teemaks, eriti kinnisvaraadvokaatide poolt. Igat tüüpi kinnisvara koheldakse seaduste osas erinevalt. Näiteks on palju erinevaid seadusi, mis kehtivad konkreetselt isikliku vara kohta, teised aga konkreetselt kinnisvara suhtes. Atribuutide tüüpide tundmine ja mõistmine aitab teil otsustada, millised reeglid kehtivad millisele varale ja millised eeskirjad ja protseduurid on omandiõiguse rikkumiste jaoks kättesaadavad. Selles artiklis käsitletakse põhjalikult nii isiklikku kui ka kinnisvara, samuti tuuakse välja erinevused kahte tüüpi kinnisvara vahel.

Mis on kinnisvara?

Kinnisvara on kinnisvara. See kirjeldab selle maa külge kinnitatud maad ja asju, näiteks ehitisi, mis on põhjus, miks maad nimetatakse mõnikord kinnisvaraks. Ehkki teras, puit ja muud ehitusmaterjalid ei ole iseenesest maad, muutuvad nad maa külge kinnitatud konstruktsioonideks kinnisvaraks. Puud, aga ka muud taimed, mis sellel maal looduslikult kasvavad, on samuti osa kinnisvarast. Kuid taimi, mis nõuavad pidevat inimtööjõudu, näiteks köögivilju ja teravilja, ei käsitleta kinnisvara osana.

Seetõttu, kui keegi märgib kinnisvara, räägitakse nii maast, kodust, hoonest kui ka maavarade huvidest. Kõiki maatüki külge kinnitatud ehitiste ehitamiseks kasutatud materjale peetakse samuti ülalnimetatud kinnisvaraks. Seega on oluline meeles pidada, et kinnisvara on maa ja kõik muu selle maa külge seotud. Kinnisvarale viidatakse kui kinnisvarale ja see on ka põhivara - see tähendab, et seda ei saa teisaldada. Näiteks on talus olevad talustruktuurid kinnisvara, kuna need on maa külge kinnitatud.

Mis on isiklik vara?

Mõistnud, mis on kinnisvara, mis siis on isiklik vara? Mõelge sellele kui mis tahes vallasvarale. Isiklik vara, erinevalt kinnisvarast, ei ole fikseeritud ega maaga seotud. Seega, kui kinnisvara kirjeldatakse kui maad ja mis tahes maaga seotud vara, siis on isiklik vara kõik muu peale selle.

Isiklikud asjad hõlmavad seega igasuguseid asju, kui need on vallasasjad ja kellegi omanduses. Isiklikku vara käsitletakse tavaliselt varana ja seda saab kasutada inimese netoväärtuse määratlemiseks. Isikliku vara näideteks on pangakontod, kindlustuspoliisid, kodu mööbel ja inventar, aktsiad, sõidukid, paadid, kollektsiooni-, antiikesemed, raamatud ja pensionid. Kui lisada ülaltoodud näide talu struktuuride kohta, oleks põllumajandusloomad isiklikud ja mitte kinnisvara. Neid saab ühest kohast või talust teise viia.

Oluline on märkida, et isiklik vara jaguneb edasi nii jutu- kui ka immateriaalseks omandiks.

Isiklik vara: jututoad

Isikliku vara kohta tähistab jututuba igasuguseid materiaalseid isiklikke asju. Materiaalne isiklik vara on vara, mida saab puudutada või tunda. Ahi on seade, mida saate tunda ja katsuda. Üüriperioodi lõppedes on üürnikul tavaliselt õigus paigaldada tema paigaldatud inventar ka siis, kui kinnisvarale enam õigust pole.

Veel üks näide, ütleme nii, et inimene ostab saematerjali ja muid ehitustarbeid, sealhulgas haameri, sae ja mõned naelad. Need materjalid on isiklik omand. Need on jututoad, kuna on käegakatsutavad ja teisaldatavad. Ettevõtluskeskkonnas võivad jututoad või materiaalne isiklik vara sisaldada äriseadmeid, kontorimööblit, töösõidukeid, ärikaupu ja palju muud.

Laiendades seda näidet, ütleme ka, et sama inimene kasutab neid materiaalseid esemeid oma maale kuuri ehitamiseks. Kas võib öelda, et kuur isiklik vara? Ei. Kuur on kinnisvara. Sest see on kinnitatud ja on nüüd selle inimese maa osa. Noh, kuidas on lood ehitusmaterjalide sae, haamri ja jäänud küüntega? Need on materiaalne isiklik vara - erinevalt kuurist on nad teisaldatavad.

Isiklik vara: immateriaalsed varad

Immateriaalne isiklik vara on materiaalse vara vastand - seda ei saa näha ega katsuda. See hõlmab ainult seaduslikku õigust. Fakt, et selline vara on olemas, tuletab meelde, et seaduse osas viitab vara enamasti seaduslikele õigustele, mitte füüsilistele asjadele..

Immateriaalse vara hulka kuuluvad pangakontod, kindlustuspoliisid, frantsiisid ja litsentsid, intellektuaalomand, näiteks autoriõigused, patendid ja kaubamärgid. Võlakirjad, aktsiad, võlakirjad ja muud sarnased dokumendid tähistavad üksnes immateriaalseid õigusi. Raha käsitletakse ka kui immateriaalset

Isikliku ja kinnisvara erinevused

Nüüd, kui oleme aru saanud kahte tüüpi omadustest, on järgmine asi visandada nendevahelised erinevused. Ehkki üritades selgitada kahte tüüpi omadusi, on tekkinud palju erinevusi, toome need erinevused allpool välja. Kui palju olete ülaltoodud arutelust valinud? Siin on olulisemad erinevused isikliku ja kinnisvara vahel.

1. Kinnisvara on kinnisasi ja on püsivalt maa külge kinnitatud, sealhulgas maja, seinad, rulood, aknad, inventar, uksed ja palju muud. Teisest küljest saab isiklikku vara kolida või kodust või ettevõttest kaasa võtta, sealhulgas mööblit, kunstiteoseid, valgusteid ja palju muud. Seda ei kinnitata mingil viisil.
2. Kinnisvara on enamasti materiaalne, samas kui isiklik vara on nii materiaalne kui ka immateriaalne
3. Kinnisvara on kauakestev ja vastupidav, samas kui isiklik vara pole tingimata vastupidav
4. Isiklikku vara on lihtne mõista - kui mõni tükk pole kinnisvara, siis on see isiklik vara.
5. Juriidilistel kaalutlustel järgivad nii kinnisvara kui ka isiklik vara erinevaid õiguslikke menetlusi.
6. Kinnisvara ei saa varjata, kuid isiklikku vara saab peita

Isikliku ja kinnisvara erinevuste kokkuvõte

Vara võib liigitada reaalseks või isiklikuks.

Kinnisvara hõlmab kõike, mis on püsivalt kinnitatud sellise kodu, garaaži, kuuri või isegi roosilille maale kinnitamiseks. Kui see oleks teisaldatav, oleks see isiklik omand. Roosipõõsas on päris vara, välja arvatud juhul, kui see aiast välja tõmmatakse, mis muudaks selle isiklikuks varaks. See tähendab, et kõik, mis on vallasasja, kujutab endast isiklikku vara, samas kui kinnisasi on kinnisvara.

Lisaks ei hõlma kinnisvara mitte ainult asju, mis püsivad teie maal, vaid ka kõike muud, mis asub selle kohal või all. Kui teie maal on naftat, on see kinnisvara. Õli kaevandamiseks ja omandamiseks võite oma maa üles kaevata. Isegi kui see kaalub toone, tegeleb isiklik vara enamasti vallasasjadega, kui need pole maa külge kinnitatud.

Need paremusjärjestused võimaldavad sujuvat kohtumenetlust. Näiteks kui soovite osta kodu tagaaias kiik- ja liugkomplektiga, on maja müüjal täielik õigus see endale võtta, kui see pole püsivalt poltidega kinnitatud, välja arvatud juhul, kui see on lepingus maja osana märgitud.

Lisaks on paljudel inimestel maa ostmisel komme keskenduda rohkem sellele, mis asub maa all. Kuna maapinnal võivad olla mineraalid, nagu nafta, gaas, kivisüsi või muu maa all, ja sellised mineraalid võivad muuta maa väärtust rohkem kui kinnistu ise. Sellises olukorras peavad selle maa müügihind ja kokkuostuhinnad muutuma ja need mõjutavad seda. Isegi õiguspoliitika, näiteks lepingulepingud, muutub samuti.