Erinevus kapitali- (kapitali-) ja kasutusrendi vahel

Rendileping on finantskokkulepe, mille kohaselt rendileandja (vara omanik) ostab vara ja laseb rentnikul (vara kasutajal) seda vara piiratud perioodil perioodiliste maksete, st rendi rendi eest kasutada. Renditingimused on kirjutatud rendiaktis. Kapitali- või kapitalirent ja kasutusrent on kahte tüüpi rent. Kapitalirent on rent, mille korral risk ja hüved kantakse vara võõrandamisel rentnikule üle. Erinevalt Kasutusrent, mille korral riske ja hüvesid vara üleandmisega rentnikule ei kanta.

Seetõttu on rentimine alternatiiv vara ostmiseks omandis või laenatud vahenditest. Üks kapitalirendi ja kasutusrendi peamisi erinevusi on see, et esimest ei saa esmase rendiperioodi jooksul tühistada, samas kui teise saab rentnik tühistada..

Sisu: kapitali- ja kapitalirent vs kasutusrent

1. Võrdlusdiagramm
2. Definitsioon
3. Peamised erinevused
4. Järeldus

Võrdlusdiagramm

Võrdluse alus	Kapitalirent	Kasutusrent
Tähendus	Kommertskokkulepet, mille puhul üürileandja võimaldab rentnikul kasutada vara kogu oma eluea jooksul üüri maksmise eest, nimetatakse kapitalirendiks..	Kommertskokkulepet, mille puhul üürileandja lubab rentnikul kasutada vara majanduslikust eluperioodist lühema perioodi jooksul üürimaksete eest, nimetatakse kasutusrendiks.
Loodus	Laenuleping	Üürileping
Liisingu tähtaeg	Kapitalirendi rendiperiood on kasutusrendiga võrreldes pikem.	Kasutusrendi rendiperiood on lühike.
Vananemise riski kandmine	Puhub rentnik	Puhub üürileandja
Riski ja hüvede ülekandmine	Üürileandjalt rentnikule vara võõrandamisega.	Ei lähe rendileandjalt rentnikule üle vara üleandmisega.
Üürilepingu ülesütlemine	Ainult teatud kindlaksmääratud sündmuse toimumise korral.	Saab hakkama
Maksusoodustus	Kulumi ja finantskulud on rentnikule lubatud mahaarvamisena.	Üüri rent on rentnikule lubatud mahaarvamisena.
Remondi ja hoolduse kulud	Need jäävad rentniku kanda.	Neid kannab üürileandja.
Tehingu ostmise võimalus	Üürileping sisaldab võimalust, kus rentnik saab osta seadmeid õiglasest turuväärtusest madalama hinnaga.	Selles osas sellist võimalust pole

Kapitalirendi mõiste

Kapitalirendina nimetatakse lepingut, milles üürileandja võimaldab rentnikul kasutada konkreetset vara tähtajaliselt, mis katab suurema osa vara majanduslikust kasutusajast, ilma omandiõiguse üleandmiseta, kuid riski ja hüvede ülekandmisega. . Seda tuntakse ka kapitalirendina.

Kapitalirendiga antakse vara omandiõigus rentnikule üle rendiperioodi lõppedes. Rentnikul on võimalus osta vara nominaalväärtuses, st hinnaga, mis on väiksem kui vara õiglane turuväärtus. Rendilepinguga saadakse ühe väljamaksega täies mahus väljamakse, st põhiosa (maksumus) koos vara intressiga. Minimaalsete rendimaksete (MLP) nüüdisväärtus rendilepingu alguses on suurem või võrdne renditava vara õiglase turuväärtusega.

Kapitalirent on olemuselt tühistamatu, s.o seda saab tühistada ainult juhul, kui: üürileandja lubab või kui juhtub mõni tingimuslik sündmus või kui rentnik sõlmib rendileandjaga sama vara rendilepingu. Kui rentnik siiski rendilepingu üles ütleb, kannab üürnikule tekkinud kahjud rentnik.

Kasutusrendi mõiste

Lepingut, mille kohaselt rentnikul lubatakse kasutada vara rendileandja loal piiratud tähtajaga, mis on väiksem kui vara eluiga, ilma omandiõiguse, riski ja hüvede ülekandmata, nimetatakse kasutusrendiks. Kasutusrent sarnaneb rohkem üürilepinguga ja seetõttu arvestatakse vara kasutamise eest rendimaksetega rentniku raamatupidamise kasumiaruandes rendikulud..

Kasutusrendi lõppedes ei anta vara rentnikule üle ega tal ole õigust vara osta madalama hinnaga kui vara õiglane turuväärtus. Renditud vara antakse rendileandjale üle rendiperioodi lõppedes. Puudub kindlus, et üürileandja saab vara maksumuse ja tulu osas täieliku väljamakse, kuna üürileandja rendib sama vara uuesti ja uuesti paljudele klientidele. Kasutusrent on oma olemuselt tühistatav ja seetõttu võivad selle kõik osapooled üles öelda.

Kapitali- ja kasutusrendi peamised erinevused

Kapitali- ja kasutusrendi ning kasutusrendi peamised erinevused on järgmised:

1. Rendilepingut, milles risk ja hüved kantakse üle koos vara võõrandamisega, nimetatakse kapitalirendiks. Rendilepingut, milles riski ja hüvesid vara üleandmisega ei kanta, nimetatakse kasutusrendiks.
2. Kapitalirent on omamoodi laenuleping, mille puhul finantseerija rolli täidab rendileandja. Vastupidiselt kasutusrendile, mis sarnaneb rendilepinguga.
3. Kapitalirent on pikaajaline, kuna see katab vara maksimaalse osa. Erinevalt kasutusrentist, mis on lühemaks perioodiks.
4. Kasutusrent on kapitalirendiga võrreldes paindlikum.
5. Kapitalirendis antakse vara omandiõigus rentnikule üle rendiperioodi lõpus, makstes selle nominaalväärtuse, mis on võrdne vara õiglase turuväärtusega. Kasutusrendis seevastu sellist võimalust pole.
6. Kapitalirenti korral kannab rentnik vananemise riski, kasutusrendi korral aga rendileandja..
7. Remondi- ja hoolduskulud kannab rentnik kapitalirendis, remondi- ja hoolduskulud aga rendileandja..

Järeldus

Tänapäeval sõlmivad rentimislepingu paljud äriettevõtted, kuna ettevõte ei pea otseselt vara finantseerimise kulusid kandma. Seetõttu on kapitalirent ja kasutusrent muutumas populaarseks. Selle rendilepingu üks paremaid eeliseid on see, et amortisatsiooni- ja intressikulud on oma olemuselt maksust mahaarvatavad ja seega on need lubatud mahaarvamisena. Sarnaselt on kasutusrendi korral maksustatav ka rendilepingute üüride pealt mahaarvamine ja seetõttu on need lubatud mahaarvamisena.