Erinevus teo ja pealkirja vahel

Enamik inimesi on harjunud mõistega pealkirjategu ja see on viinud oletusele, et tegemist on sama asjaga. Need kaks esindavad siiski erinevaid juriidilisi mõisteid. Kinnisvaraomanikel on nii akt kui ka pealkiri. Seetõttu on segamise vältimiseks oluline mõista iga dokumendi asjakohasust.

Pealkiri näitab, et üksikisik omab kinnisvara seaduslikult. Kinnisvaras on omandiõiguse omamine ülioluline, kuna see näitab kinnisvara omandiõigust. See tähendab, et pealkirjaga isikul on õigus vara kasutada. Samuti saavad nad omandiõiguse teistele inimestele üle anda, kui nad seda soovivad. Kui neil on aga maa osaline omand, ei saa nad võõrandada rohkem, kui nad omavad.

Teod on juriidilised dokumendid, mis näitavad omandiõiguse üleminekut ühelt isikult või üksuselt teisele. Pettuste statuudi kohaselt peaksid need olema kirjaliku aruande vormis. Lisaks sellele tuleks dokumendid täielikult siduvuse tagamiseks registreerida. Samuti tuleks need hõlpsalt kätte saada.

Mis on pealkiri?

See on juriidiline dokument, mis toetab üksikisiku õigust omada ja omada dokumendis näidatud esemeid. Lihtsamalt öeldes on see dokument, mis tunnistab inimeste omandit esemetele. Neid saab hankida laskmise, andmise ja ostmise teel.

Pealkirju on mitut tüüpi, kuid enamik inimesi saab isikliku vara ja kinnisvara omandiõiguse tiitleid.

• Isikliku vara pealkirjad

Seda tüüpi pealkiri võimaldab üksikisikutel omada kinnisvara, mis ei kuulu kinnisvara kategooriasse. Sellel on kaks domineerivat kategooriat. Esimene kategooria hõlmab vara, mis on materiaalne. Selliste toodete hulka kuuluvad muu hulgas kaubad ja ehted. Teisest küljest on olemas isiklik vara, mis ei ole materiaalne ja mida nimetatakse kehaliselt materiaalseks materiaaliks. Sellesse kategooriasse kuuluvad autoriõigused ja aktsiad.

• Kinnisvara pealkirjad

Kinnisvara hõlmab selliseid esemeid nagu autod ja kinnisvara. Seetõttu näitavad kinnisvaraomandid vara omandiõigust. Allpool on loetletud mõned kinnisvaraomandi vormid.

• Üürimine ühine

See näitab, et kahel või enamal inimesel on ühiselt kinnisvara. Neil on siiski igaühe omandis oleva maatüki pealkiri.

• Üürimine tervikuna

See tiitel antakse seaduslikult abielupaarile, et näidata, et nad omavad vara üksikisikuna. Kui üks abikaasa läheb edasi, läheb omandiõigus üle elavale abikaasale.

Mis on tegu?

See on dokument, mis näitab vara omandiõiguse üleminekut müüjalt (andjalt) lõppostjale (toetuse saajale). Et akti saaks kohtus tunnustada ja see toimiks, peavad sellel olema ostja ja müüja andmed ning põhjalik kirjeldus.

Teo olulised tunnused

• See peab olema kirjalik dokument.
• Vara andja peab kinnisasja võõrandamiseks vastama seadusest tulenevatele nõuetele ja ostjal peaks olema võimalus vara omandada.
• Kinnistul peaks olema piisav kirjeldus.
• See peab sisaldama nii andja kui ka toetuse saaja allkirju.

Nii nagu pealkirjadel, on ka tegudel mitu klassifikatsiooni. Need võivad olla kas era- või ametnikud. Ametlikud toimingud tuleb üle anda kohtus, seetõttu peab toimuma kohtumenetlus. Enamik eraisikuid või äriüksusi teostavad tehinguid siiski eratehingutega.

Mõned tavalised teod hõlmavad muu hulgas spetsiaalset garantiiakti, eriotstarbelist ja üldist garantiiakti. See on tundlik dokument. Seetõttu tuleks vara võõrandamisega seotud tehingute tegemisel konsulteerida juristiga.

Erinevused pealkirja ja teo vahel

1. Pealkirja ja akti eesmärk

Akt on juriidiline dokument, mis näitab vara omandiõiguse üleminekut ühelt osapoolelt teisele. Teisest küljest on pealkiri nimi, mida kasutatakse isiku õigusliku seisundi näitamiseks kõnealuse vara osas.

2. Pealkirja ja akti kujutamine

Tegu tähistab üksikisiku õigust nõuda vara omamist. Teisest küljest näitab pealkiri, kes on vara lõplik valdaja.

3. Õigusakti tüüp pealkirjas vs. akt

Kui akt on juriidiline instrument, mis näitab vara omandiõiguse ülemineku viise, siis pealkiri näitab inimese seaduslikku õigust vara kasutada. Seetõttu erinevad nad kasutamise osas.

4. Pealkirja ja akti dokumenteerimine

Akt tuleb esitada kirjalikult ja sellel peavad olema nii andja kui ka toetuse saaja allkirjad. Teisest küljest on pealkiri lihtsalt abstraktne.

5. Omandiõigused omandiõiguses vs.

Pealkirja saab kasutada kinnisvara müümiseks, kuna see näitab, et omanik müüb seda. Seevastu akti ei saa vara müümisel kasutada, kuna see näitab omandiõiguse üleminekut.

Pealkiri vs. akt: võrdlustabel, mis illustreerib erinevust pealkirja ja akti vahel

Pealkirja ja akti kokkuvõte

Enamasti kasutatakse sõnu pealkiri ja tegu koos ning seetõttu eksitavad inimesed neid ühe asja pärast. Need võivad olla seotud, kuid nad on erinevad ja nad ei teeni sama eesmärki. Akt näitab vara omandiõiguse üleminekut ühelt isikult teisele. Üleantavate kinnistute näideteks on maa ja autod. Seevastu pealkiri kujutab endast üksnes vara lõpliku valdaja kujutist. See on õigusakt, mis kirjeldab vara valdajat. Seetõttu on kinnisvaraomanike oluline nõue omaniku omamine.