Litsentsi ja rendi erinevus

Litsents vs rent

Rendi ja litsentsi kontseptsioon võib mõne jaoks üsna segane olla. Määratluse kohaselt annab üürileping ajutiselt õiguse teatud tähtajaks teatud kinnisasjale, samas kui litsents annab kellelegi õiguse teha või teha midagi kinnisvaraga, mida sellise litsentsi puudumisel pole algselt lubatud või keelatud. Esimene on selline, mis tekitab andja vastu huvi, samas kui viimane annab kinnisvara kasutamiseks vajaliku loa, nii et selle vara vastu pole huvi. Lisaks võib India leevendusseaduse (punkt 52) ​​kohaselt anda litsents õiguse mitte ainult ühele inimesele, vaid ka üksikisikute rühmale.

Tuginedes vara võõrandamise seadusele (punkt 105) võimaldab üürileping üürnikul üürileandja kinnisasja korralikult kasutada. Lepingut saab kaudselt väljendada ja seda saab kasutada võimalikult kaua, sõltuvalt antud lubadusest, makstud hinnast või teenuse osutamisest, mida osutatakse aeg-ajalt või teatud asjaolude korral võõrandajale, kes on kokkuleppe tingimustega nõustunud.

Kui tegemist on üürilepingu või litsentsiga, tuleks see täidetavaks muuta kirjalikult, eriti kui leping on pikem kui üks aasta. Muud tüüpi litsentsid on lühiajalised, nagu näiteks suuliste lepingute korral, mis muudavad loa andja tahtmise korral hõlpsasti tühistatavaks. Hea näide on see, kui annate oma sõbrale suulise litsentsi, et ta saaks teie sõiduteel teie mootorratast kasutada, kuid tunni pärast ütlete lihtsalt (mingil põhjusel) "Hoidke käed mu omandist eemal!"
Kinnisvaratööstuses on nende kahe erinevuse mõistmiseks veel üks näide - kui teile antakse korteriühistu üürileping, saate selle hoone hõivata nii palju aega kui soovite, justkui oleks see tegelikult teie omandis, sõltuvalt teie kui üürniku (nagu rentnik) ja omaniku (nagu üürileandja) vahel kokkulepitud tingimustest. Kui teile on antud selle korterelamukompleksi basseini kasutamise litsents, siis on teil antud basseini kasutamise luba, kuid te ei saa teisi eriti välistada, eriti kui neile on antud ka tegevusluba või õigus puhkeruumide kasutamiseks (mitte välistav).

Kokkuvõte:

1. Puhtas litsentsilepingus huvide ülekandmine puudub, erinevalt rendilepingutest.
2.Litsentsi saab erinevalt üürilepingu korral hõlpsalt tühistada.
3.Rend annab rentnikule õiguse omada kinnisvara ainult sel ajal, kui litsents annab teile õiguse seda kinnisvara kasutada (mitte ainuõiguslik), kuna selle juriidiline omand on endiselt algse litsentsiandja juures.
4.Kui litsentsi ei saa edasi anda, on rendilepingul ülekantavuse funktsioon.