Hüpoteegi ja tasu erinevus

Laadige tähistab takistust vara omandiõiguse üle, st kui varale kehtestatakse tasu, siis vara müüa ega üle anda ei lubata. Põhimõtteliselt on varale tasu tekitamiseks kolm viisi, mis liigitatakse vastavalt vara liikuvusele, st vallasasja puhul luuakse tasu pantimise või hüpoteegi seadmise teel, samal ajal kui tasu luuakse varale kinnisvara, siis tuntakse seda kui Hüpoteek.

Tasu kehtestamise peamine eesmärk on saada laenu andvalt asutuselt rahalist abi. On palju õpilasi, kes võtavad tasusid ja hüpoteeki kõrvuti, kuid nad on erinevad. Esimene on vaid tagatis võlgnetava summa tasumiseks, teine ​​aga vara vastu intressi ülekandmine tagatisena. Mõne olulisema erinevuse vahel tasul ja hüpoteekimisel peate tutvuma allpool esitatud artikliga.

Sisu: Hüpoteek Vs tasu

1. Võrdlusdiagramm
2. Definitsioon
3. Peamised erinevused
4. Järeldus

Võrdlusdiagramm

Võrdluse alus	Hüpoteek	Laadige
Tähendus	Hüpoteek tähendab konkreetse kinnisvara omandiõiguse üleminekut.	Tasu tähistab võla pantimise, hüpoteegi seadmise ja hüpoteegiga tagatud tagatist.
Loomine	Hüpoteek on poolte tegevuse tulemus.	Tasu kehtestatakse kas seaduse toimimisega või asjaomaste poolte aktiga.
Registreerimine	Peab olema registreeritud 1882. aasta vara võõrandamise seaduse alusel.	Kui tasu on tingitud poolte toimingust, on registreerimine kohustuslik, vastasel juhul mitte.
Tähtaeg	Fikseeritud	Lõpmatu
Isiklik vastutus	Üldiselt vastutab hüpoteek isikliku vastutuse eest, välja arvatud juhul, kui see on sõnaselge lepinguga välistatud.	Isiklikku vastutust ei teki, kui see jõustub lepingu tõttu, võib tekkida isiklik vastutus.

Hüpoteegi mõiste

Hüpoteeklaenu võib määratleda kui intressi ülekandmist konkreetselt kinnisvaralt, näiteks ehitistelt, masinatelt jne., Et tagada laenatud või laenatavate vahendite, olemasoleva või tulevase pangavõla või finantsvõla tasumine asutus, mille tulemuseks on rahalise vastutuse tõus.

Hüpoteegipidaja kannab hüpoteegipidaja kasuks üle erilise huvi hüpoteegiga hüvitatava vara vastu, et tagada ettemakstud raha maksmine. Vara omandiõigus jääb hüpoteegipidajale (laenuvõtjale / võõrandajale), kuid valdus antakse üle hüpoteegipidajale (laenuandja / ülevõtja). Kui hüpoteegipidaja ei tasu õigeaegselt, saab hüpoteegipidaja selle vara maha müüa, pärast hüpoteegipidajale etteteatamist.

Hüpoteegi tüübid

Laengu määratlus

Mõiste „tasu” all peame silmas laenuvõtja poolt kinnisvarale loodud õigust võla (põhiosa ja intressi) tagasimaksmise tagamiseks laenuandja, s.o panga või finantseerimisasutuse kasuks, kes on ettevõttele ettemakseid teinud. Tasus on kaks osapoolt, s.o maksu looja (laenusaaja) ja tasu hoidja (laenuandja). See võib toimuda kahel viisil, s.o asjaosaliste tegude või seaduse toimimisega.

Kui väärtpaberite pealt võetakse tasu, antakse omandiõigus laenuvõtjalt laenuandjale, kellel on õigus vara vallata ja võlg seaduslikul teel realiseerida. Erinevatele varadele kehtestatakse tasu vastavalt nende olemusele, näiteks:

• Vallasvara kohta: pant ja hüpoteek
• Kinnisvaral: hüpoteek
• Elul nagu kindlustuspoliis: loovutamine
• Hoiustel: pandiõigus

Tasusid on kahte tüüpi:

Tasu tüübid

1. Fikseeritud tasu: Tasu, mis luuakse kindlaksmääratavate varade eest, st varade puhul, mis ei muuda kuju, näiteks maa ja ehitis, seadmed ja masinad jne, nimetatakse fikseeritud tasuna.
2. Ujuv laeng: Kui tasutakse sissenõutavaks muutunud varade eest, st vara, mis muudab oma vormi nagu võlgnikud, aktsiad jne, nimetatakse ujuvaks tasuks.

Peamised erinevused tasu ja hüpoteegi vahel

Tasu ja hüpoteegi erinevust saab selgelt välja tuua järgmistel põhjustel:

1. Mõiste hüpoteek viitab tasule, mille korral võõrandatakse omandiõigus konkreetsele kinnisasjale. Teisest küljest tähendab tasu laenuandja kasuks varale õiguse loomist laenu tagasimaksmise tagamiseks..
2. Hüpoteek luuakse asjassepuutuvate osapoolte teolt, samas kui tasu luuakse kas seaduse toimimisega või laadija valdaja ja tasu looja teoga..
3. Hüpoteek nõuab kohustuslikku registreerimist vastavalt 1882. aasta vara võõrandamise seadusele. Vastupidisel juhul, kui tasu kehtestatakse asjassepuutuvate osapoolte akti tulemusel, peab registreerimine olema, kuid kui sissenõue on loodud seaduse toimimisega, sellist registreerimist ei toimu. on üldse vaja.
4. Hüpoteek on tähtajaline. Erinevalt tasust, mis jätkub igavesti.
5. Hüpoteek kannab isiklikku vastutust, välja arvatud juhul, kui see on sõnaselge lepinguga välistatud. Vastupidiselt sellele ei teki isiklikku vastutust. Kui tasu jõustub lepingu tõttu, võib selle eest siiski tekkida isiklik vastutus.

Järeldus

Üldiselt annab tasu kehtestamine laenuandjale kindluse, et laenusaajale laenatud summa makstakse tagasi. Teisalt, hüpoteegi korral on laenusaaja kohustatud hüpoteegiraha maksma, vastasel juhul realiseerub summa hüpoteeklaenuga hüpoteegiga makstud vara müümise teel, kuid ainult kohtu korraldusel hagis.