Erinevus kinnisvarainvesteeringu ja teise kodu vahel

Kinnisvarainvesteering vs teine ​​kodu

Vanasõna Suur Ameerika unistus on viimastel aastakümnetel läbi teinud palju muutusi ja tagasihoidlikest algusest peale, kui telerit peeti leibkonnas absoluutseks kohustuslikuks, on tänapäeval olukord selline, et pärast peamise elukoha ostmist tuleb osta teine ​​maja. Mees ostab pärast karjääri alustamist oma perele kodu. Teine kodu ei ole mehe meelest, kuna ta on hõivatud perele mugavuste ja luksuskaupade korraldamisega. Kui mees on varasematest kohustustest vaba, otsustab ta siiski osta teise kodu. Olenemata sellest, kas mees ostab aasta pärast sinna elamiseks teise kinnisvara või ostab ta kinnisvarasse investeerimise seisukohast, jääb fakt, et ta lisab oma nimele kinnisvara. Kuid just teise kodu ja kinnisvarainvesteeringu vahel on olulisi erinevusi, mida tuleb selle elutähtsa otsuse tegemisel meeles pidada. See artikkel püüab neid erinevusi esile tuua, et lugejad saaksid oma otsusest vastavalt lähtuda.

Kahtlemata on inimestel suur stiimul osta tänapäeval teine ​​kodu ajalooliselt madalate intressimäärade näol. Kõige pakilisem küsimus jääb siiski lahendamata ja see on see, kas osta teine ​​kodu või minna kinnisvarainvesteeringut otsima. Nagu nimest järeldada võib, on teie peamine elukoha kõrval teine ​​kodu ka teine ​​kodu. Niisiis, kui teil on kodu linnas, kus asub teie kontor, ja kui ostate kodu mägises piirkonnas või rannas, ostate puhkusekodu teise kodu nimel. Kui aga teil on peamine elukoht ja ostate kuurordist teise kinnisvara eesmärgiga teenida sellest välja üürile andes, on teie teine ​​vara kinnisvarainvesteering.

Huvitaval kombel on laenuandjate poolt teise kodu eest küsitavad intressimäärad madalamad kui kinnisvarainvesteeringu intressimäärad. Selle üheks põhjuseks on laenuga seotud lisarisk. See erinevus võib olla nii väike kui 1/4 punktist ühe täispunktini. Erinevus sõltub laenusaajast, pangast ja ostetava vara tüübist.

Teades, et ostetav kinnisvara tüüp võib tähendada kõrgemat intressimäära, peaksite vastavalt planeerima ja eelnevalt oma laenuandjaga suhtlema. Enne tehingu lõpuleviimist CA ja pangaga kohtumisel võib teie laenuandjalt nõutav intressimäär märkimisväärselt erineda.