Erinevus avatud hüpoteegi ja suletud hüpoteegi vahel

Avatud hüpoteek vs suletud hüpoteek

Avatud hüpoteek ja suletud hüpoteek erinevad makseviisi poolest. Avatud hüpoteek on paindlik, tähtajaline ja madala intressimääraga, samas kui suletud hüpoteek on piiratud aja, kõrgete intressimääradega ja hüpoteegi saate maksta ainult kinnisvara müügi kaudu.

Avatud hüpoteek ja suletud hüpoteek on kahte tüüpi hüpoteegid, mille vahel on erinevused. Ehkki mõlemad on hüpoteegi liigid, seisneb peamine erinevus nende vahel makseviisis. Suletud hüpoteegi korral olete ajaliselt seotud ja seega saate hüpoteegi maksta ainult kinnisvara müües.

Vastupidi, avatud hüpoteek pole nii. Hüpoteegi tasumiseks ei pea te oma vara müüma. Selle asemel võimaldab avatud hüpoteek hüpoteegi ära maksta ilma trahvisummata. Tegelikult võib öelda, et avatud hüpoteek ei ole tähtajaliselt hüpoteek nagu suletud hüpoteek.

Kuna avatud hüpoteeklaenudega ei kaasne sunniraha, pakutakse seda ainult lühemaks ajaks. Suletud hüpoteeke pakutakse tavaliselt ainult pikaks ajaks. Lahtise hüpoteegi maksmise periood on tavaliselt kuus kuud kuni aasta. Kuna avatud hüpoteegi jaoks on periood väga lühike, on üsna loomulik, et intressimäär on väga kõrge. Vastupidi, intressimäär pole suletud hüpoteegi korral väga kõrge.

Suletud hüpoteek ei võimalda hüpoteegi refinantseerimist enne tähtaja möödumist. Muidugi saab suletud hüpoteegi korral hüpoteeklaenu siiski pikendada, kui olete tasunud trahvid. Otsuse trahvi sissenõudmise kohta teeb muidugi hüpoteeklaenu pakkuja.

Üks suletud hüpoteegi paremaid eeliseid on selle pikk ametiaeg. Suletud hüpoteegi korral võib periood olla kuni 25 aastat. See võib olla vahemikus 6 kuud kuni 25 aastat.

Avatud hüpoteegisüsteem on paindlikum kui suletud hüpoteegisüsteem. See on paindlik selles mõttes, et sulgete plaani igal ajal soovitud ajal ilma trahvi maksmata.

Kokkuvõte:

Erinevused avatud ja suletud hüpoteeklaenude plaanide vahel on järgmised:

• Suletud hüpoteeklaenude plaanid on saadaval pikemaks ajaks, avatud hüpoteeklaenude plaanid aga lühikeseks ajaks.
• Suletud hüpoteeklaenude plaane iseloomustavad kõrged intressimäärad, samas kui avatud hüpoteeklaenude plaane iseloomustavad madalad intressimäärad.
• Avatud hüpoteek on paindlik selles mõttes, et selle saab suvalisel ajal sulgeda ilma trahvisummat maksmata, samas kui kinnise hüpoteegi sulgemiseks peate maksma viivistasu..
• Enne hüpoteegi tähtaja lõppu ei saa suletud hüpoteeklaenu refinantseerida, kui avatud hüpoteeklaenu korral võite uue hüpoteegi saamiseks minna..