Erinevus elamu- ja äripinna vahel

Elamu vs äripind

Erinevus elamu ja äripinna vahel on väga ilmne. Sõnad elamu- ja kaubandusomand pärinevad vastavalt elukohast ja kaubandusest. Seega on nende erinevus kõigile täiesti selge. Elamu - koht, mida kasutatakse elamiseks; kommerts tähistab kohta, mida kasutatakse kasumi saamiseks või tegevuste läbiviimiseks, mis pole muud kui pelk elamise eesmärk. Siiski on palju peenemaid erinevusi, millest inimesed pole teadlikud, ja seda eristust kasutavad ametivõimud kinnisvara maksustamiseks erinevalt, olgu selleks siis tempelmaks, elektritariifid või mõni muu kommunaalmaks. See artikkel püüab esile tuua erinevusi elamute ja äripindade vahel nii omanike, neid kasutavate kui ka neid kinnistuid erinevalt vaatavate asutuste seisukohast.

Mida tähendab elamu?

Nüüd on elamu omadussõna, mis inglisekeelse Oxfordi sõnaraamatu järgi tähendab „mõeldud inimestele sisse elama”. Enne eluaseme- ja kommertskinnisvara erinevuste mõistmist tasub tähele panna, et isegi pangad teevad nende vahel vahet ja pakuvad erinevat intressimäära nende kahe tüüpi kinnisvara hüpoteekidele. Seetõttu mõelge kaks korda enne kinnisvara ostmise otsustamist. Elamukinnisvara ostmise intressimäär on madalam kui kommertskinnisvara intressimäär. Selle põhjuseks on asjaolu, et pangad mõistavad, et kommertskinnisvara teenib omanikule, samas kui elamukinnisvara teenib ka üksi, kuid aeglaselt, kui kinnisvara väärtus tõuseb.

Kõige silmatorkavam erinevus elamumaa ja ärikinnisvara vahel on see, et elamukinnistut kasutatakse ainult elamiseks, näiteks suvemajad, korterid, korterid ja ühistud. Seega on selge, et kinnisvara, milles inimene elab, nimetatakse elamukinnisvaraks.

Mida tähendab kommerts?

Oxfordi inglise sõnaraamatu järgi tähendab kommerts „kaubandusega seotud või sellega tegelevat”. Teisest küljest kuuluvad tehased, kaubanduskeskused, kontorikonstruktsioonid jne ärikinnisvara alla. Seega on selge, et üks töötab ärikinnisvaraga.

Investeerimisel tuleb eelnevalt otsustada, kas ta ostab kinnisvara kodude ehitamiseks või kaubanduspindade arendamiseks. Kui otsustatakse arendada kauplusi või kontoreid, peaks tema ostetav kinnisvara olema ärikinnisvara, kuna ametivõimud arendavad kinnisvara nii äri- kui ka elamumaaks. Pärast selle ostmist on selle kasutamises peaaegu võimatu muudatusi teha.

Enne investeerimisotsuse tegemist on ülioluline teada kahte tüüpi kinnisvara erinevusi. Neid kahte kinnisvara maksustatakse derentiaalkorras; ametivõimud nõuavad omanikult registreerimis- ja tempelmaksu pealt rohkem, kuna nende arvates toob ärikinnisvara suurema investeeringutasuvuse.

Pangad peavad ärikinnisvaraid elamukinnisvaraga võrreldes riskantsemaks, kuna tema hinnangul saab elamukinnisvara omanikku sundida laenusummat üsna hõlpsalt välja käima, mis aga kommertskinnisvara ostjate puhul pole. Seetõttu on kommertskinnisvara laenud lühema tähtajaga ja nende intressimäärad on kõrgemad kui elamukinnisvaradele, mille hüpoteek on sageli seatud väga madalale intressimäärale kuni 30 aastaks..

Nüüd, kui meil on idee ärikinnisvara kohta, on aeg vaadata, kas sellel sõnal on rohkem tähendusi. Kuidas seda omadussõna, kommertslikku kasutatakse? Seda kasutatakse alati kaubandusega seotud või sellega tegelemise all.

Reklaami kasutatakse nimisõnana ka tele- või raadioreklaami all.

Nad nägid välja nagu paar Bollywoodi reklaami.

“Mall - ärihoone”

Mis vahe on elamu- ja ärilisel turul??

• elamu tähendab kohta, mida kasutatakse elamiseks; kommerts tähistab kohta, mida kasutatakse kasumi saamiseks või tegevuste läbiviimiseks, mis pole muud kui pelk elamise eesmärk.

• Elamukinnisvara on odavam kui ärikinnisvara, ehkki on ka erandeid.

• Elamukinnisvara on ette nähtud üksnes elamiseks, samas kui kommertskinnisvara kasutatakse omaniku kasumi teenimiseks.

• Pangad nõuavad kõrgemat intressi kommertskinnisvara hüpoteegi seadmisel ja nende kehtivusaeg on palju lühem kui elamukinnisvara puhul.

• omadussõnad on peamiselt kommerts- ja elamurajoonid.

• Kommertskasutust kasutatakse ka nimisõnana.

Pilt viisakalt: Mall Pixabay kaudu