Erinevus leppe ja pakti vahel

Kergendamine vs pakt

Lepitamine ja pakt on peamiselt seotud kinnisvara tehingutega. Enamasti on inimestel raske eristada leevendust ja lepingut. Ehkki servituse ja pakti vahel on teatud sarnasusi, on neil spetsiifilised funktsioonid.

Pakti võib nimetada ühe osapoole lubaduseks kas suhelda või hoiduda käitumisest. Kergendamist võib nimetada teise isiku vara kasutamise õiguseks ilma seda omamata. Ehkki Easement annab õiguse kasutada maad mingil otstarbel, ei anna see õiguse valdajale selle valdust.

Maaga seotud pakt seob küll tulevased kinnisvara omandiõiguse omanikud paktiga. Teisest küljest võib servitina öelda, et tal on õigus teha midagi varaga seotud või takistada kedagi teist tegemast teise varaga.

Neid näiteid vaadates saab pakt selgeks. Lubadus ehitada müür või piirdeaed või lubadus maad ärilistel eesmärkidel mitte arendada. Kergendamise näideteks on privaatses kinnistul kalapüügi aeglustamine või kinnistule liikumisteede pakkumine.

Kui leevendus riivab teatud omandiõigust, nõuab pakt kasu ja koormust. Kui servituuti võib nimetada huviks kinnisvara vastu, siis pakti võib nimetada üksnes lepinguliseks kohustuseks, mis ei ole tulevastele omanikele siduv.

Kergendamist võib nimetada ka inimese huviks mõne teise maa vastu mingil konkreetsel eesmärgil. Pakt puudutab ainult maa sobivat kasutamist. Erinevalt paktidest võib servitise saada pika kasutamise käigus.

Kokkuvõte
1. Kuigi maaga seotud pakt seob tulevased kinnisvara omandiõiguse omanikud paktiga. Teisest küljest võib servitina öelda, et tal on õigus teha midagi varaga seotud või takistada kedagi teist tegemast teise varaga.
2. Pakti võib nimetada ühe osapoole lubaduseks kas suhelda või hoiduda käitumisest. Kergendamist võib nimetada teise isiku vara kasutamise õiguseks ilma seda omamata.
3. Kergendamist võib nimetada ka inimese huviks mõne teise maa vastu mingil konkreetsel eesmärgil. Pakt puudutab ainult maa sobivat kasutamist. Erinevalt paktidest võib servitise saada pika kasutamise käigus.
4. Kui leevendus rikub teatavaid omandiõigusi, nõuab pakt kasu ja koormust.
5. Leevendamist võib nimetada huviks kinnisvara vastu, pakti võib nimetada ainult lepinguliseks kohustuseks, mis ei ole tulevastele omanikele siduv.