Erinevus lepingute ja teeõiguste vahel

Easements vs teeõigused

Easements ja Way õigused on omamoodi litsents kommunaalettevõtetele eraomandi kasutamiseks ehitamiseks. Möödas on ajad, mil jõuülekandeettevõtted ja Telco ettevõtted pääsesid kinnisvaraomaniku suulise loaga oma maad ületada ning juhtmeid ja muid rajatisi paigutada või poste püstitada. Viimasel ajal on kinnisvaraomaniku maa kasutamise õigus antud kinnisvaraomaniku ja maa kasutamist sooviva ettevõtte vahelise lepingu vormis. Seda võib pidada ettevõtte litsentsiks. Neid lepinguid nimetatakse lepinguteks või teeõiguseks sõltuvalt tingimustest. Inimesed on sageli segaduses servituudi ja teeõiguse erinevusega, mis on selles artiklis selgeks tehtud.

Lihtne

See on leping, mis annab üksikisikule, ettevõttele või omavalitsusele õiguse mingil viisil maaomaniku kinnistut kasutada. Ühelt poolt annavad need lepingud õigused; teisest küljest piiravad need ka kinnisvaraomaniku õigust kasutada mõjutatud maa-alasid. Kui olete sõlminud edastusettevõttega lepingu, mis annab neile õiguse panna teie kinnistule ülekandeliine, piirab see ka teie õigust lubada tegevusi, mis takistavad seda juurdepääsu ettevõttele.

Teeõigus

See on tegelik maa-ala, mille ettevõte on omandanud maaomanikult sihtotstarbeliselt.

Erinevus lepingute ja kasutusõiguste vahel

Siis on selge, et kui kergendamine on kokkulepe või litsents, mida ettevõte nõuab kindlaksmääratud osa kinnisasja kasutamiseks, on teeõiguseks lepingus nimetatud tegelik maatükk. Lihtmenetluse tingimused on lepingus selgelt kirjas ja see on tavaliselt püsiv ning tähtaja lõpptähtaega pole. Kui maaomanik on servitši allkirjastanud, on litsentsi omandaval ettevõttel õigus kasutada maad kindlaksmääratud viisil ilma omandiõiguseta. Maaomanikud saavad tavaliselt hüvitist ühekordse kerguse asemel, kuid selle võib jaotada perioodiks, kui kinnisvaraomanik seda soovib..