Erinevus lepingute ja teeõiguste vahel

Easements vs teeõigused

Nendel päevadel on omanditundel silti. Erinevalt varasemast iidsetest aegadest põhineb omandiõigus sellel, kui kaugele silmad näevad ja omandiõigust saab suusõnaliselt üle anda. Sellepärast on teie suurtel vanavanematel aakreid ja aakreid maad ning on tõesti kahetsusväärne, et aastatega muutuvad need aakrites maad paberiteks, mida enam ei nimetata teie ega teie sugulaste järgi. Keskaegses Inglismaal olid maade seadused tuleviku asi. Maa omamine põhines neil aegadel valdustel. Kui teil on mõni tükk vara, on see teie oma. Kui soovite omada mingit vara, peate selle eest võitlema, nagu parunid ja rüütlid teevad maad vallutades. Kui olete leidnud maatüki, mis kaardil ei paikne, siis on see teie oma. Nii toimivad asjad enne. Kohtutes ei peetud seaduslike õiguste lahinguid. Politseinikke, kes arreteeriksid teid teiste inimeste vara rikkumise eest, ei olnud.

Kuid nendel päevadel on asi teisiti. Inimese mõtlemine ja seadused muutusid paralleelselt muutuste ja arengu tõusulainetega. Nüüd ei saa te lihtsalt praamida endale meelepärases kinnistu sees ja vaidlustada omaniku duell või surm tuleb tema teed. Seda peetakse barbaarseks ja ületamatuks. Teid mõistetakse kas süüdi või pannakse kriminaalhoolduse alla. Isegi kui soovite rajada lähedal asuva tehase jaoks gaasitrassi tunnelil asuvat kinnistut, peaksite saama kohtu nõuetekohase loa. Teine juhtum oleks siis, kui teil oleks vaja rajada rada otse kellegi teise maatüki lähedale. Sa ei saa lihtsalt maad riisuda ja luua endale läbikäik isegi üllas põhjusel. Teil peavad olema spetsiaalsed load mitte ainult omanikult, vaid ka kohtult. Jah, see on protsess. Kuid pikas perspektiivis tuleb sellest teile rohkem kasu kui mured, mis teile tekitasid. Lepitus ja teeõigused kuuluvad kohtu poolt sõlmitud lepingute hulka, mis võimaldavad soodustatud isikul maaomaniku vara kasutamise õigust. Mis on servitused ja teeõigused? Kuidas need asjad toimivad teie seaduslikus võitluses maaomandi eest?

Alustuseks on kergem luba, mille kohus annab loa või õiguse kasutada teise mehe vara. Mõte on selles, et saate kasutada teise mehe vara ilma seda tegelikult omamata. Lihtsustamine võib anda teile õiguse ehitada torustikke oma naabri partii alla, nii et teil on linnulihaäris parem veevarustus. Või võidakse teile luba anda ka naabrimehe tiigis puhkamiseks kalastamiseks. Isegi teie õigus olla naabruses mürarikas võib anda servituutide abil.

Teekonnaõigused on seevastu servitüüp, mis annab teile õiguse ehitada teise mehe vara kõrvale teid (maanteid, teid, alleed, tehnokoridore, elektriliine, gaasitorusid, raudteid ja muid teid). Teekasutusõigused antakse teedeõigusega kohtades vedamise, hooldamise ja teenuste laiendamise eesmärgil.

KOKKUVÕTE:

1.

Mõlemad servituudid ja teeõigused annab kohus, mis võib lubada teil kasutada teise mehe maaomandit ilma seda tegelikult omamata..
2.

Hõlbustus võimaldab teil ehitada naabri maja alla torustikke, olla lärmakas oma naabruskonna läheduses, kalastada naabri privaatsel tiigil jms. Teekasutusõigused seevastu võimaldavad teil ehitada ja hooldada, laiendada transpordil kasutatavate teeõigustega seotud teenuseid.