Erinevus korteriühistu ja Coopi vahel

Condo vs Coop

Kaks populaarset ruumi kaasaegseks elamiseks on korteriühistu või korteriühistu ja ühistu. Need kaks erinevad tavalisest bungalo tüüpi kinnistust palju. Enamikul noortel spetsialistidel, kes on osa oma säästudest kõrvale jätnud, on keeruline otsustada, millist ühikut nad peaksid ostma. Selle põhjuseks on hõivatud elustiil, mis kaasneb töötamisega, seega ei ole teil aega lihtsate majapidamistööde tegemiseks, näiteks rohu hoidmiseks murus ja tagaaia puhtaks hoidmiseks. Enamik noori eelistab korteritesse elama asumist (näiteks korteriühistu ja korteriühistu) kui kogu kinnisvara ostmist. Milline on parem valik korteriühistu ja ühistu vahel?

Korterid on elamuühikud, kus inimesed ostavad ainult teatud osa hoonest koos teiste üürnike ühiskasutatavate rajatistega. Need võivad hõlmata basseini, treppe, lifte jne, mis on kõik ühisomandis. Kortereid nimetatakse mõnikord korteriteks ja vastupidi. Teistes kohtades nimetatakse üüritavaid elamispindu korteriteks, samas kui ostetud ühikuid nimetatakse korteriteks. Korteriomandites on omand piiratud ainult elamu kaetud alaga. Juriidilistel eesmärkidel seab dokument need piirid sellele, mis ostjale kuulub. Ühisomandite ajal, nagu ka kortermajade puhul, vastutavad ühise välisfassaadi eest kõik omanikud. Kui omanik müüb oma osaku, saab ta seda teha, kuid see ei tohi hõlmata ühisruume. Korteriühikute omanikele makstakse individuaalseid kinnisvara makse. Erinevalt ühisest, kus majamaksu jagavad elanikud.

Ühistu (lühendatult eluasemeühistu jaoks) on seevastu omamoodi eluruumide üksus, kus korteri aktsionärid elavad ühe piirkonna all, kus on mitu ühikut. On olemas leping, mis sisaldab tingimusi, mida aktsionärid peaksid järgima, et neile antaks õigus osakus viibimiseks. Need on reeglid, mida kõik peaksid järgima. Seal on tavaliselt ohvitseride kogu, nagu mittetulundusühing, kõik omanike poolt valitud ja vastutavad koostöö juhtimise eest. Raha saadakse liikmete üürist ja neid kasutatakse ühistu ülalpidamiseks. Igakuised hooldustasud on ühises kõrgemad, kuna see sisaldab ühistu poolt makstavat majamaksu. Ühisruumid kuuluvad ühistule. Korterelamus on ühisruumid kõigi elanike ühises omandis. Elanikel pole tegelikult pärandvara. Selle asemel omavad nad aktsiat või aktsiaid, mis annavad omanikele õiguse rentida pinda, mis sõltub nende aktsiatest.

Põhimõtteliselt on korteris ja ühistus elavate inimeste elu ja tegevus väga sarnased. Väljastpoolt on peaaegu võimatu öelda, et kondoomist on tegemist. Mõlemad sisaldavad igakuiselt makstavaid hooldustasusid ja sõltuvad ehitise rajatistest. Elamiserinevus ilmneb alles siis, kui elatakse mitu kuud korteris või koos. Need erinevused mõjutavad elanike elustiili tohutult. Suur erinevus korteriühistu ja ühistu vahel on omandiõigus. Korteriomanikele kuulub tegelikult see üksus, mis pole ühistuses sama.

Kokkuvõte:

1.Kondod on elamuüksused, kus inimesed ostavad ainult teatud osa hoonest koos teiste üürnike ühiskasutatavate rajatistega.

2. Korterelamu ühikute omanikele makstakse individuaalset kinnisvaramaksu.

3.Kooperatiiv (lühendatult elamukooperatiivi jaoks) on teiselt poolt selline eluruumide ühik, kus korteri aktsionärid elavad mitme ühikuga piirkonnas.

4.Elanikel ei ole tegelikult pärandvara. Selle asemel omavad nad aktsiat või aktsiaid, mis annavad omanikele õiguse rentida pinda, mis sõltub nende aktsiatest.

5.Korteri ja ühistu suur erinevus on omandiõiguse liik. Korteriomanikele kuulub tegelikult see üksus, mis pole ühistuses sama.