Erinevus rendilepingu ja vabavara vahel

Rendileping vs Freehold

Freehold ja rent on sõnad, mida kasutatakse seoses kinnisvaraga ja tekitavad esmakordsel ostjal segadusse. Inimesed ei saa teha vahet vabavara ja liisingvara vahel ja jäävad segaseks, millist kinnisvara nad peaksid ostma. Need on olulised juriidilised mõisted, mis annavad teile õiguse teatud õigustele ja kohustustele ning igal neist on oma eelised ja puudused. Siin on lühidalt selgitatud mõlemat tüüpi omadusi, et erisusi esile tuua.

Freehold

Kui ostate kinnisasja, mis on vabavara, saate teist nii kinnistu kui ka selle ehitise maa ainuomanikuks. Keegi teine ​​ei esita kinnistule pretensioone ning vastavalt eeskirjadele ja eeskirjadele saate igal ajal renoveerida ja remontida vastavalt oma soovidele. Just selle iseseisvuse tõttu on paljud kinnisvara ostmise ajal nii atraktiivsed. Seda tüüpi vara ainus puudus on see, et te olete ainuisikuliselt kohustatud teostama aeg-ajalt vajalikke remonditöid. Võite vabalt elada nii kaua, kui soovite, oma kinnisasjas ja saate seda oma kapriiside järgi müüa.

Rendileping

Üürikinnisvara ostmisel ostate tegelikult kinnisvara elamis- ja kasutamisõigused, mitte kinnisvara ise. Üürileping on tähtajaline ja vara tegelikult ei kuulu te. Enamik kortereid on üürileandmine, mis tähendab, et peate maksma maa üüri, mis on tegelikult omaniku jaoks väga madal. See üür katab kinnisvara remondi ja hoolduse kulud. Üürikinnisvaraga kaasnevad täiendavad iga-aastased kulud, seega on mõistlik dokumenti hoolikalt lugeda, kui te pole selleks valmis või kui te pole nende aastakulude eelarvet koostanud. Enamik rendilepinguid on 99 aastat, kuid soovi korral saate ka pikendust. Kuna enamik kortereid on üürileandmised, tähendab see, et kõik korteriühistutes elavad inimesed peavad kandma nende kasutatava ühisvara remondi ja renoveerimise kulud..