Erinevus rentimise ja rentimise vahel
Share
üür on kahe osapoole vaheline leping, milles üks pool lubab teisel poolel vara kindlaksmääratud perioodi jooksul kasutada ja kontrollida, ilma seda tegelikult ostmata. See ei ole täpselt samasugune nagu rentimine, vaid selle vorm. Üürimine tähendab lühiajalist lepingut üürniku ja üürileandja vahel, mille kohaselt üürnik maksab üürile üürileandjale kuuluva vara, näiteks maa, hoone, auto jms kasutamise eest..
Kui üürilepingus saab üürileandja muuta lepingu tingimusi, siis üürilepingus ei saa lepingu tingimusi muuta enne, kui leping lõpeb. Nende kahe termini vaheline piirjoon on väga õhuke ja hägune, põhjustades inimestel segadust nende kahe mõiste vahel. Selles artiklis oleme selgitanud olulisi erinevusi rendi ja üüri vahel.
Sisu: rent Vs rent
- Võrdlusdiagramm
- Definitsioon
- Peamised erinevused
- Järeldus
Võrdlusdiagramm
| Võrdluse alus | Liising | Üür |
|---|---|---|
| Tähendus | Leping, mille kohaselt üks pool lubab vara kasutamise õiguse, kuulub teatavaks ajaks teisele poolele, nimetatakse liisimiseks. | Üürimine on rendileandmine, teine osapool kasutab teie vara piiratud aja jooksul ja kindla tasu eest. |
| Raamatupidamisstandard | AS - 19 | Puudub konkreetne raamatupidamisstandard |
| Kestus | Pikaajaline | Lühiajaline |
| Pooled | Üürileandja ja rentnik | Üürileandja ja üürnik |
| Arvestamine | Rendilepingud | Üür |
| Remont ja hooldus | Sõltub rendi tüübist | Mõisnik |
| Modifikatsioonid | Lepingu tingimusi ei saa muuta enne, kui see kaotab kehtivuse. | Lepingu tingimusi saab üürileandja muuta. |
| Paku osta | Renditähtaja lõppedes saab rentnik pakkumise liisitud vara ostmiseks, makstes jääksumma. | Sellist pakkumist pole. |
Rendi mõiste
Rendileping on määratletud kahe osapoole, liisinguandja ja rentniku vahelise lepinguna, mille kohaselt rendileandja ostab vara ja annab rentnikule õiguse kasutada vara kindlaksmääratud perioodil perioodilise rendi rentimise vastu. Rendilepingud on tasu teisele osapoolele kuuluva vara kasutamise eest. Lepingut, milles on määratletud üürilepingu tingimused, nimetatakse liisingutehinguks. Eri tüüpi rent on esitatud järgmiselt:
- Kapitalirent
- Kasutusrent
- Müük ja tagasirent
- Otserent
- Tähtajatu üür
- Lõpeta rendileping
- Üksiku investori rent
- Finantsvõimeline rent
- Kodumaine rent
- Rahvusvaheline rent
Maa, hoonete ja kariloomade rentimine on algusest peale olnud väga tavaline. Ehkki tööstusseadmete rentimine on tekkinud hiljuti.
Rendi mõiste
Üüritava vara lühiajaliseks rentimiseks teisele isikule nimetatakse üürimist. Üüri tähtaeg jätkub kuust kuusse, kuni pooled otsustavad vastastikku kokkuleppe lõpetada. Tavaliselt on üüri tähtaeg alla aasta. Rendileping on leping, milles on määratletud üüri tingimused. Kokkulepe võib olla suuline või kirjalik.
Üürileandjad on üürileandja ja üürnik. Üürileandjal on õigus üüri tõsta või lepingu tingimusi muuta, teatades sellest üürnikule kirjalikult ette. Selline korraldus on üürniku jaoks sobiv, kui vara on vaja ainult piiratud ajaks, kuna üürikulu on kõrge. Niisiis, ettevõte saab rentida vara rentimisel ainult siis, kui see on vajalik.
Peamised erinevused rentimise ja rentimise vahel
Üüri ja üüri ülimad erinevused on toodud järgmistes punktides:
- Liisingut määratletakse kui rendileandja ja rentniku vahelist lepingut, mille kohaselt rendileandja ostab vara ja laseb rentnikul vara kasutada konkreetsel perioodil. Üürimine on selleks, et võimaldada teisel osapoolel kindla makse eest vara lühikeseks ajaks hõivata või seda kasutada.
- Raamatupidamisstandard - 19 tegeleb rentimisega, samas kui rentimiseks pole konkreetset standardit välja antud.
- Liisinguperiood on pikk, rent aga lühiajaline.
- Rendilepingus on kaks osapoolt, s.o üürileandja ja üürnik. Seevastu üürilepingu sõlmimisel on pooled üürileandja ja üürnik.
- Üürnik maksab üürilepingu üürnikule, üürnik aga üürileandjale.
- Remondi- ja hoolduskulud kannab kapitalirendi olemasolul rentnik, kuid kasutusrendi korral kannab sellised kulud rendileandja. Teisalt kannab vara remondi ja hooldusega seotud kulud üürileandja.
- Üürilepingu tingimusi ei saa muuta enne, kui see lõpeb. Erinevalt üürimisest saab üürileandja üürilepingu tingimusi muuta, kuid enne üürnikule etteteatamist.
- Rendileping pikeneb automaatselt, kuid rendilepingu korral see nii pole.
- Üürilepingu lõppedes saab rentnik võimaluse osta vara jääkhinnaga. Üüri korral see võimalus siiski puudub.
Järeldus
Liisingu ja rentimise vahel on valik väga keeruline, kuid ettevõte saab selle otsustada vara nõuet analüüsides. Kui vara on ettevõtte jaoks vaja kogu aasta vältel ja nii edasi, siis oleks parem minna rendile. Kui aga sellist nõuet pole, võib ettevõte valida üürimise.
