IRR ja NPV erinevus

IRR vs NPV

Kui projekti maksumuse ja eeldatava tulu arvutamiseks kasutatakse kapitali eelarvestamist, kasutatakse kõige sagedamini kahte tööriista. Need on nüüdispuhasväärtus (NPV) ja sisemine tootlus (IRR). Projekti hindamisel eeldatakse üldiselt, et mida suurem on nende kahe parameetri väärtus, seda tulusam on investeering. Mõlemat instrumenti kasutatakse selleks, et näidata, kas on hea mõte investeerida konkreetsesse projekti või projekti seeriasse tavaliselt rohkem kui aasta jooksul. Neto nüüdisväärtus langeb hästi võhikutega, kuna seda väljendatakse valuutaühikutes ja sellisel eesmärgil eelistatava meetodina. Mõlema parameetri vahel on siiski palju erinevusi, mida käsitletakse allpool.

IRR

Et teada saada, kas projekt on investeeringutasuvuse osas teostatav, peab ettevõte seda hindama kapitali eelarvestamise protsessiga ja selleks tavaliselt kasutatava tööriistaga nimetatakse IRR. See meetod annab ettevõttele teada, kas projekti investeeringute tegemine teenib oodatavat kasumit või mitte. Kuna tegemist on protsendimääraga, ei tohiks ükski ettevõte projektiga edasi liikuda, välja arvatud juhul, kui selle väärtus on positiivne. Mida kõrgem on IRR, seda soovitavamaks projekt saab. See tähendab, et IRR on parameeter, mida saab kasutada mitmete ettevõtte kavandatavate projektide järjestamiseks.

IRR-i võib võtta kui projekti kasvumäära. Kuigi see on ainult hinnang ja tegelik tulumäär võib olla erinev, siis üldiselt, kui projekti IRR on kõrgem, annab see ettevõttele suurema kasvu võimaluse.

NPV

See on veel üks arvutusvahend projekti kasumlikkuse välja selgitamiseks. See on erinevus mis tahes ettevõtte raha sissevoolu ja väljavoolu väärtuste vahel praegu. Võõrale inimesele näitab NPV iga projekti väärtust tänapäeval ja sama projekti eeldatavat väärtust mõne aasta pärast, võttes arvesse inflatsiooni ja mõnda muud tegurit. Kui see väärtus on positiivne, võib projekti alustada, kuid kui see on negatiivne, on parem projekt ära jätta.

See tööriist on ettevõttele äärmiselt kasulik, kui ta kaalub mõne muu ettevõtte ostmist või ülevõtmist. Samal põhjusel on NPV kinnisvaramaakleritele ja ka börsimaakleritele eelistatud valik.