Erinevus rendi ja litsentsi vahel

Üür vs litsents

Üürniku kasutuses oleva maja või kinnisvara üürimisel tuleb üürileandjal otsustada, kas kinnisvara tuleks rentida või litsentsi anda. Otsus selle kohta, mida tuleks kasutada, sõltub üürileandja nõuetest ja vabaduse suurusest vara kasutamisel, mida nad on nõus andma. Liisingu ja litsentsimise kaks mõistet on üsna sarnased ja neid on raske eristada. Järgmine artikkel annab selge pildi sellest, mis igaüks on ning kuidas ja millal neid kinnisvara üürimisel kasutatakse.

Liising

Rendileping annab üürnikule (üürnikule, kes üürib vara üürileandjalt, keda nimetatakse üürileandjalt) õiguse saada kinnisvara kindlaksmääratud aja jooksul. Vara kasutamise eest maksab rentnik rentnikule üüri. Üürnikul on suuremad õigused ja kohustused ning ta saab vara kasutada oma soovi kohaselt seda kahjustamata. Kuna üürileping on sõlmitud konkreetseks ajaks, ei saa üürileandja ega üürnik üürilepingut soovi korral lõpetada. Kui nad soovivad lepingu lõpetada enne perioodi lõppu, peavad nad maksma teisele poolele trahvi.

Litsents

Litsents seevastu toimib vara kasutamise loana. See tähendab, et üürileandjal on ka juurdepääs kinnistule ning tal on lubatud kinnisvara vajaduse korral sisse vaadata ja üle vaadata. Litsentsileping annab üürileandjale õiguse ka üürilepingu lõpetada igal ajal, kui ta soovib. Litsentsilepingud sõlmitakse tavaliselt olukordades, kus suur kinnisvara antakse välja mitmele üürnikule; nt. üliõpilased, kes üürivad suurt maja. Kuna kogu kinnisvara on keeruline ühele osapoolele rentida, on asjakohasemad individuaalsed litsentsilepingud. Kuna litsentsilepingud annavad üürileandjale ka õiguse kinnisvara üle vaadata ja heas korras hoida, oleks sellises olukorras ka litsents parem.

Üür vs litsents

Otsus üürilepingu ja litsentsi vahel on oluline, kuna see määratleb maaomaniku volituste taseme nende vara üle. Rendileping annab üürileandjale vähem kontrolli ning litsentsi alusel saab üürileandja teostada kontrolle ja tagada kinnistu korrashoiu. Kinnistu väljarentimise otsuse tegemisel kasutab üürileping üürileandjat, kes usaldab oma üürnikke ja kellel poleks vaja säilitada oma hooldus- ja ülevaatusõigusi. Üürileandja, kes nõuab teisalt suuremat kontrolli ja soovib hoolitseda oma vara hooldamise ja korrashoiu eest, sõlmib litsentsilepingu.

Kokkuvõte:

Erinevus rendi ja litsentsi vahel

• Otsus üürilepingu ja litsentsi vahel on oluline, kuna see määratleb maaomaniku volituste taseme nende vara üle.

• Rendileping annab üürnikule (üürnikule, kes üürib kinnisvara üürileandjalt) õiguse saada kinnisvara kindlaksmääratud ajaks.

• Litsents seevastu toimib kinnisasja kasutamise loana. See tähendab, et üürileandjal on ka juurdepääs kinnistule ning tal on lubatud kinnisvara vajaduse korral sisse vaadata ja üle vaadata.