Erinevus hüpoteeklaenude ja kodukapitalilaenu ning kodulaenu vahel

Hüpoteeklaen vs kodukapitalilaen vs kodulaen

Hüpoteeklaen ja eluasemelaen on tingimused, mida kasutatakse vaheldumisi ja mis seetõttu viitavad ühele ja samale asjale. Kodukapitalilaen erineb aga hüpoteekist väga palju, kuna see on teine ​​majale või kinnisvarale seatud hüpoteek, võttes arvesse omakapitali, mille laenusaaja on hüpoteegi maksnud. Vaatamata sarnasustele on hüpoteeklaenu ja kodukapitalilaenu vahel mitmeid erinevusi. Järgmine artikkel annab selge ülevaate igast laenust ja selgitab nende sarnasusi ja erinevusi.

Mis on hüpoteek?

Hüpoteek on laenu liik, mis võetakse tagatisena koos kinnisvara või kinnisvaraga. Hüpoteek on laenuandja ja -võtja vaheline leping, mis võimaldab laenuvõtjal laenuandjalt eluaseme ostmiseks raha laenata. Hüpoteek on ka kinnitus laenuandjale, mis lubab, et laenuandja saab laenusumma tagasi ka siis, kui laenuvõtja ei täida oma kohustusi. Ostetav kodu on panditud laenu tagatisena ning võlgnevuse korral arestib laenuandja selle ja müüb laenusumma müügitulust tagasi. Vara valdamine jääb aga laenuvõtjatele (kuna nad tavaliselt elavad oma kodus). Hüpoteek lõpeb ühel juhul mõlemal juhul; kui laenukohustused on täidetud või kui vara arestitakse.

Hüpoteekide tüübid hõlmavad fikseeritud intressimääraga hüpoteeke, mis nõuavad fikseeritud intressi kogu laenu kehtivusaja jooksul, kohandatava intressimääraga hüpoteeke, mille puhul hüpoteegi intressimäärasid aeg-ajalt korrigeeritakse, ainult intressiga hüpoteekide puhul, mille põhiosa mõnda aega tagasi ei maksta..

Mis on kodulaen ja kodukapitalilaen?

Eluasemelaen on hüpoteeklaenude mõiste, mida kasutatakse vaheldumisi ja viitab seetõttu ühele ja samale. Kodukapitalilaen on aga veel üks kinnisvarale võetav hüpoteek, mille alusel laenuvõtja saab laenu võtta oma kodu või kinnisvara omakapitali vastu. Kodu omakapital on laenuvõtja võlgnetava summa ja maja turuväärtuse vahe. Lühidalt öeldes on see hüpoteegi summa, mille laenusaaja on maja või vara eest tasunud. Näiteks 300 000 dollari suuruse laenu korral teeb laenusaaja sissemakse 30 000 dollarit ja see 30 000 dollarit on kodukapital, mis tähendab, et kodukapitalilaenu saab võtta maja 30 000 dollarise omakapitali pealt. Kodukapitalilaenu tagasimaksed toimuvad koos esialgse hüpoteegiga, mille korral laenuvõtja maksab laenult intressi ja põhiosa tagasimaksed.

Hüpoteeklaen vs kodukapitalilaen vs kodulaen

Eluasemelaen ja hüpoteek on üsna sama asi kui hüpoteek on maja või kinnisvaralaen. Eluasemelaen ja hüpoteeklaen on aga teineteisest üsna erinevad. Peamine erinevus on eesmärk, milleks mõlemad välja võetakse. Hüpoteek võetakse maja, kinnisvara või kinnisvara omamise eesmärgil. Kodukapitalilaenu võib võtta isegi mitmel põhjusel, sealhulgas krediitkaardivõla tasumisel, raviarvete tasumisel, hariduse eest tasumisel, isegi kui see võetakse maja omakapitalilt. Vaatamata erinevustele nõuavad nii hüpoteeklaenude kui ka kodukapitalilaenud tagatiseks maja või kinnisvara. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda hüpoteeklaenu või kodukapitalilaenuga oma laenukohustusi täita, on pangal võimalus maja arestida, et kahjud tagasi teenida..

Mis vahe on hüpoteeklaenul ja kodulaenul??

• Hüpoteek on laenu liik, mis võetakse tagatisena koos kinnisvara või varaga.

• Eluasemelaen on hüpoteeklaenude mõiste, mida kasutatakse vaheldumisi ja viitab seetõttu ühele ja samale.

• Kodukapitalilaen on aga veel üks kinnisvarale antav hüpoteek, mille korral laenusaaja saab laenu võtta oma kodu või kinnisvara omakapitali vastu..