Strata ja Torrensi tiitli erinevus

Strata vs Torrens tiitel

Vara ostmine on elus väga oluline otsus, eriti selleks, et tagada oma pere tulevik. Korteri või korteri ostmisel on vaja kontrollida pealkirja, mille saate kinnisvara ostmisel, et veenduda, et teie investeering on kindel. Austraalias ja paljudes teistes riikides järgitakse mitmekorruseliste hoonete erinevaid omandiõiguse nimetusi, nagu kihtide pealkiri, kihi pealkiri, ettevõtte pealkiri ja Torrensi tiitel. Vähesed ei tea kihistiku ja Torrensi tiitli erinevusi ning vajavad oma investeeringute kaitsmiseks advokaadiga konsulteerimist. Selles artiklis püütakse esile tuua kahte tüüpi pealkirjade omadusi, et võimalike ostjate jaoks seda lihtsamaks teha.

Mõlemad kihid ja Torrensi nimed annavad mitmekorruselises hoones ostja poolt ostetava üksuse omandiõigused ning peamine erinevus seisneb õiguses ja kohustuses, mille nad omaniku jaoks määratlevad. Kihiõiguse korral saab ostja omandatud üksuse omandiõiguse ja saab teenindusettevõttes aktsiad, mille eest on suurem vastutus, kuna see nõuab hooldustasu maksmist iga kolme kuu järel võrdeliselt mitmekorruselise üksuse suurusega. hoone ostis omanik.

Torrensi nimetus on kihtide pealkirja tüüp ja seda praktiseeritakse Austraalia NSW-s. See on süsteem, kus valitsusasutus registreerib ja säilitab kõiki dokumente, mis käsitlevad NSW-s kinnisvara omamist. Olenemata sellest, kas kinnisvara müüakse või ostetakse, tuleb kõik dokumendid esitada kontoris, mis on nimetatud Lõuna-Austraalia endise peaministri Sir Robert Torrensi järgi. Kõigil neil, kes oma kinnisvara selles süsteemis registreerivad, on võõrandamatud õigused nende kinnisvara suhtes. See süsteem on muutunud levinud paljudes riikides, kaasa arvatud kogu Rahvaste Ühendus. Torrensi süsteem kasutab ühtset registrit kõigi andmete, näiteks serviteetide, hoiatuste, kokkuvõtete, hüpoteekide ja lepingute registreerimiseks. Te ei ole valitsuse silmis kinnisvara omanik enne, kui olete esitanud vastavad dokumendid valitsusametis, kus olete omanikuks registreerunud.