Erinevus järelmaksu ja liisingu vahel

Tänapäeval, kui soovite vara kasutada, ei pea te seda müüjalt ostma. Pakkumisi on palju, näiteks saate järelmaksu ja liisingu eest vara kasutada lihtsalt selle eest hinda makstes. Esimene on äritehing, mille käigus vara ostja maksab alguses väikese summa ja ülejäänud hinna osade kaupa. Vastupidi, viimane on kahe osapoole vaheline leping, milles üürileandja ostab vara ja lubab üürnikul seda vara kasutada igakuiste üüride maksmiseks.

Nii järelmaks kui ka rent on kaubanduslik kokkulepe, mille kohaselt vara ei nõua kliendilt vara kasutamist selle kasutamise eest, kuid need ei ole üks ja sama. Selles artiklis käsitletakse rentimise ja rentimise põhimõttelisi erinevusi.

Sisu: järelmaksu ostmine liisimise teel

1. Võrdlusdiagramm
2. Definitsioon
3. Peamised erinevused
4. Järeldus

Võrdlusdiagramm

Võrdluse alus	Järelmaks	Liising
Tähendus	Tehingut, milles üks osapool saab kasutada teise poole vara võrdsete igakuiste osamaksete tasumiseks, nimetatakse järelmaksuks..	Liising on leping, mille kohaselt üks osapool ostab vara ja võimaldab teisel osapoolel seda kindlaksmääratud perioodi eest tasu makstes kasutada kui liisingut.
Reguleeriv raamatupidamisstandard	Puudub konkreetne raamatupidamisstandard	AS- 19
Sissemaks	Nõutud	Pole nõutud
Osamaksud	Põhisumma koos intressiga	Vara kasutamise kulud
Vara tüüp	Autod, veoautod, veoautod jne.	Maa ja hoone, kinnisvara.
Omand	Vara omandiõigus läheb järelmaksu ostjale üle viimase osamakse tasumisel.	Omandiõiguse üleminek sõltub rendi tüübist.
Remont ja hooldus	Järelmaksu ostja vastutus.	Sõltub rendi tüübist
Arvestamine	Esmane makse pluss järelmaks.	Rendilepingud
Kestus	Lühiajaline	Võrdlemisi pikaajaline

Järelmaksu määratlus

Järelmaks on leping, mille kohaselt rendimüüja kannab vara rendileandjale tasu eest üle. Tasu toimub järelmaksu (HPP) vormis, mis sisaldab sissemakseid sularahas ja järelmaksu. Järelmaksu hind on tavaliselt kõrgem kui toote hind sularahas, kuna intressihinnad sisalduvad selles hinnas. Osamakse, mille rendiandja maksab perioodiliste ajavahemike järel kindlaksmääratud perioodini. Osamakse on finantskulude, st intresside ja kapitalimakse, st põhiosa summa.

Järelmaksutehingu käigus antakse rentnikule üle ainult vara. Siiski on omandiõiguse ülemineku tingimus, st rentnik peaks tasuma kõik üleantud vara eest makstavad osamaksed. Selle alusel võib järelmaksu pakkuja juhul, kui järelmaksu ostja ei suuda tasumata osamakseid tasuda, rendilepingu müüja selle vara tagasi maksta.

Raamatupidamistehingute kirjendamine rendimüüja ja järelmaksu ostja raamatupidamises on erinev. Poolte kasutatud raamatupidamismeetod on järgmine:

• Rendimüüja raamatutes:
  • Intresside peatamise meetod
  • Müügimeetod
• Järelmaksu ostja raamatutes:
  • Intresside peatamise meetod
  • Sularahahinna meetod

Liisingu mõiste

Lepingut, mille kohaselt üks pool (üürileandja) lubab vara kindlaksmääratud perioodil teisele poolele (rentnikule) perioodiliste maksete eest kindlaksmääratud aja jooksul kasutada, nimetatakse liisimiseks. Raamatupidamisstandard - 19 käsitleb rendilepinguid, mida kohaldatakse kõigi ettevõtete suhtes, välja arvatud teatav erand.

Rendileandja maksab rendileandjale kuuluva vara kasutamise eest korrapäraste ajavahemike järel rendileandjale summa, mida tuntakse rentimisrendina. Lisaks sellele saab üürileandja ka lõppmakse, mida tuntakse kui garanteeritud jääkväärtust (GRV). Renditasu ja tagatud jääkväärtuse kogusummat nimetatakse minimaalseks rendimakseks (MLP). Kui Rendileandja saab, siis garanteeritud jääkväärtusest suurem summa on tagatiseta jääkväärtus. Vara rentimist on kahel viisil:

• Kasutusrent: Rendileping, mis katab ainult väikese osa vara kasulikust tööeast, on kasutusrent. Sellise rendi korral ei toimu riski ja hüvede ülekandmist.
• Kapitalirent: Rendilepingut, mille eesmärk on finantseerida vara kasutamist kogu tema eluea jooksul, nimetatakse kapitalirendiks. Vara omandiõigusega kaasnevad kõik omandiga seotud riskid ja hüved kanduvad rentnikule üle.

Peamised erinevused rentimise ja rentimise vahel

Järelmaksu ja liisingfinantseerimise erinevust käsitletakse järgmistes punktides:

1. Vara kasutamise finantseerimise kokkulepet, milles üks osapool maksab teisele poolele perioodiliste osamaksetena tasu, nimetatakse järelmaksuks. Liising on äritehing, mille käigus üks osapool ostab vara ja lubab teisel osapoolel seda rendi rentimise eest kasutada.
2. Liisingut reguleerib AS - 19, samas kui rentimise jaoks puudub konkreetne raamatupidamisstandard.
3. Sissemaks on kohustuslik järelmaksu korral, kuid mitte liisingu puhul.
4. Liisingu kestus on pikem kui järelmaksuga ostmine.
5. Liising võib hõlmata vara, näiteks maad ja ehitisi, seadmeid ja masinaid jne. Vastupidiselt on autod, veoautod, sõiduautod, kaubikud jms sellised varad, mida müüakse järelmaksuga.
6. Järelmaksuga tasutud osamakse sisaldab põhisummat ja intressi. Vastupidiselt liisingule, mille korral rentnik peab maksma ainult vara kasutamise kulud.
7. Järelmaksuga läheb omandiõigus rentnikule üle ainult siis, kui ta tasub kõik tasumata osamaksed. Teisest küljest saab kapitalirendil rentnik võimaluse osta vara tähtaja lõpus nominaalväärtust makstes, kuid kasutusrendi korral rentnikul seda võimalust pole..

Järeldus

Järelmaksu korral peab üürnik tasuma ettemaksu koos perioodilise osamaksega, kuid rentimise korral peab rentnik maksma kindlaksmääratud ajavahemike järel rendi üüri. Selle artikli väljavõttega loodetavasti on teil vajalikud erinevused järelmaksu ja liisingu vahel.