Erinevus FHA ja HUD vahel

FHA vs HUD

HUD (elamumajandus ja linnaarendus) ja FHA (föderaalne elamumajandus) aitavad kodude ostmisel ja müümisel. Inimesed kasutavad mõlemat terminit, mõistmata nende tegelikku tähendust. Nii FHA kui ka HUD võimaldavad madala sissetulekuga inimestel oma kodu omada. FHA ja HUD on väga tihedalt seotud ja seetõttu on nende kahe vahel raske vahet teha.

Elamumajandust ja linnaarendust haldab Ameerika Ühendriikide elamumajanduse ja linnaarenduse sekretär. Föderaalne elamumajandus on HUD osa.

HUD loodi 1966. aastal pärast seda, kui elamumajanduse ja linnaarenduse seadus sai 1965. aastal seaduseks. FHA loodi osana 1934. aasta riiklikust elamuseadusest. Föderaalne elamumajandusamet sai sellest aga HUD-i osaks. 1965.

Noh, üks peamisi erinevusi, mida FHA ja HUD vahel võib näha, on see, et esimene teeb koostööd üksikute ostjatega ja hilisem puudutab mitmepereelamute ja äripindade eluasemelaene.

HUD-laenude hulgas peetakse föderaalset elamumajanduse haldurit parimateks laenudeks kodude ostmiseks. FHA laenud on paindlikumad kui muud tavapärased laenud, mida HUD pakub. Föderaalse elamumajanduse halduse laenud pakuvad ka madalat sissemakse, lihtsat krediidikvalifikatsiooni ja madalat sulgemismäära, mis teeb neist eluasemelaenud kõige ihaldatumaks.

Kuna föderaalne elamumajandus on vaid osa elamumajanduse ja linnaarenduse valdkonnast, puudub esimesel eraldi kontrolliprogramm. Kõik inspektorid kuuluvad HUD-i.

Kokkuvõte

1. Vaevalt võib leida erinevust HUD (elamumajandus ja linnaarendus) ja FHA (föderaalne elamumajandus) vahel, kuna need on väga tihedalt seotud.

2. Föderaalne elamumajandus on vaid osa elamumajanduse ja linnaarenduse valdkonnast. FHA sai HUD-i osaliseks 1965. aastal.

3. FHA aitab inimestel peamiselt kodusid omada. Teisest küljest on HUD seotud mitmepereelamute ja äriklientide eluasemelaenudega.

4. HUD loodi 1966. aastal pärast seda, kui elamumajanduse ja linnaarenduse seadus sai 1965. aastal seaduseks. FHA loodi osana riiklikust elamuseadusest (1934)..

5. HUD-laenude hulgas peetakse föderaalset elamumajanduse haldurit parimateks laenudeks kodude ostmiseks. Nad pakuvad madalat sissemakse, lihtsat krediidikvalifikatsiooni ja madalat sulgemismäära.